احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
منزل لتستقر فيه هذا المنزل العائلي المنفصل، المكوّن من طابق واحد، والواقع على أطراف مدينة كيمنتس، خضع لترميم شامل في عام 2026، وهو شاغر وجاهز للسكن فورًا. توفر الغرف المضيئة والتقنيات الحديثة وقطعة أرض خضراء مساحتها 634 م² مقومات مثالية لمنزل مريح. المعيشة والمطبخ قلب المنزل هو مساحة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة والمفتوحة، بمساحة تقارب 45 م². تسمح النوافذ على عدة جوانب بدخول الكثير من ضوء النهار، بينما توفر مدفأة الحطب في الزاوية دفئًا مريحًا في الأيام الباردة. يتيح ركن المطبخ المزود بالتوصيلات المجهزة مسبقًا مساحة لمطبخ من اختياركم – ومن الممكن تركيب مطبخ مجهز. كما يكتمل تجهيز المنزل بجهاز تكييف سبليت حديث. غرفة النوم والحمّام غرفة النوم (حوالي 12 م²) مجهزة أيضًا بجهاز تكييف سبليت. ويضم حمّام الدش الحديث، ببلاطه ذي القياسات الكبيرة، دشًا ومرحاضًا معلّقًا على الحائط ومغسلة مع خزانة مرآة ومشعًّا كهربائيًا للمناشف. غرفة الخدمات المنزلية والمداخل تتيح غرفة الخدمات المنزلية (حوالي 3 م²)، ذات المدخل الخاص من الجهة الشمالية، مساحة للغسالة والمجفف والتخزين. ومن الجهة الجنوبية، يمكنكم الدخول عبر الباب الرئيسي إلى الرواق ثم إلى منطقة المعيشة. الترميم والتقنيات جُدّد المنزل بالكامل في عام 2026؛ باستثناء السقف الذي يبلغ عمره حوالي 10 سنوات. وتبدو الواجهة مكسوّة بطبقة لياسة فاتحة مع لمسة داكنة، أما النوافذ فلونها أنثراسيت من الخارج وأبيض من الداخل ومزوّدة بمصاريع. وفي الداخل، توفر الأرضية عالية الجودة ذات التصميم الشبيه بالخشب مظهرًا متناسقًا. وتُظهر شهادة الطاقة فئة الكفاءة B. قطعة الأرض والمساحة الخارجية تبلغ مساحة قطعة الأرض 634 م²، وتضم مساحات عشبية وأحواض زهور وأشجارًا صنوبرية. وتحيط بالمنزل ممرات مرصوفة بالحجر الأردوازي، كما توفر مساحة الحصى في قطعة الأرض مساحة إضافية. وقد صدرت موافقة على تغيير الاستخدام لاستعمال العقار كمنزل سكني. الصرف الصحي: خزان تحلّل؛ المياه والكهرباء متوفرتان؛ ويتاح الإنترنت عبر موجّه LTE.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تجعل أعمال التجديد التي استمرت عامين جميع أجزاء المبنى الرئيسي بحالة تضاهي الجديد.
آخر
يوجد أيضًا مبنى ملحق صغير يضم ورشة ومساحة للتخزين.
المدفأة جزء من المنزل ومشمولة ضمن محتوياته. الصور التي تظهر الأثاث غير مشمولة في السعر، وهي لأغراض الإلهام فقط فيما يتعلق بإمكانيات التأثيث.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
كيمنتس-كلاينأولبرزدوورف-ألتنهاين الطبيعة على عتبة دارك، والمدينة الكبيرة في متناول اليد: يقع المنزل في بلدة كلاينأولبرزدوورف-ألتنهاين على أطراف مدينة كيمنتس. تتبع كلاينأولبرزدوورف-ألتنهاين مدينة كيمنتس منذ عام 1997، وتمتد على مساحة تزيد قليلًا عن 13 كم²، ما يجعلها إحدى أكبر بلدات المدينة من حيث المساحة – رغم أن عدد سكانها لا يتجاوز نحو 2.200 نسمة. تقع القريتان السابقتان، اللتان كانتا تعتمدان على الزراعة ضمن حقول الغابات، بين أديلسبرغ وشبيتسبيرغ عند تخوم جبال إرزبيرغه. والنتيجة: مساحات خضراء واسعة، وشوارع هادئة، ودروب طويلة عبر الغابات والحقول. الطبيعة وأوقات الفراغ يدعو وادي شتيرنموله، بما فيه من مسارات للمشي، ومنجم أوغوستا-شتولن ومكان للاستراحة، وبرج أديلسبرغ، وكذلك مسار لوهه-أوليغ-شتيغ الذي يضم عشر محطات حول البلدة، إلى التنزه والرحلات. الحياة اليومية والأسرة توجد في حي كلاينأولبرزدوورف مدرسة ابتدائية ورعاية للأطفال. وللتوجه إلى المدينة، تتوفر حافلات شركة CVAG؛ وإحدى المحطات تحمل اسم «أم إيرلن فالد». كيمنتس يبلغ عدد سكان كيمنتس نحو 250.000 نسمة، وهي ثالث أكبر مدينة في ساكسونيا، ومركز جامعي وصناعي، كما كانت عاصمة الثقافة الأوروبية لعام 2025 – ويمكن الوصول بالسيارة إلى المسارح والمتاحف وأماكن التسوق وأرباب العمل. قطعة الأرض، بمساحة 634 م² – محاطة بالخضرة تستند المعلومات المتعلقة بالموقع والمحيط إلى مصادر متاحة للجمهور (ومنها مدينة كيمنتس)، وهي لأغراض الاستدلال؛ يرجى التحقق من المسافات ووسائل النقل في الموقع.
