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Una casa in cui sentirsi subito a casa Questa casa unifamiliare indipendente, a un piano, alla periferia di Chemnitz è stata completamente ristrutturata nel 2026 ed è subito disponibile, libera e pronta per essere abitata. Ambienti luminosi, tecnologia moderna e un terreno di 634 m² immerso nel verde offrono le condizioni ideali per una casa in cui vivere serenamente. Zona giorno e cucina Il cuore della casa è l’ampia zona soggiorno e pranzo open space, di circa 45 m². Le finestre su più lati lasciano entrare molta luce naturale; la stufa a legna nell’angolo crea un’atmosfera accogliente nelle giornate fredde. Un angolo cucina con allacciamenti predisposti offre spazio per la cucina dei vostri desideri: è possibile installare una cucina componibile. Un moderno climatizzatore split completa gli impianti della casa. Camera da letto e bagno Anche la camera da letto (ca. 12 m²) è dotata di un climatizzatore split. Il moderno bagno con doccia e piastrelle di grande formato dispone di doccia, WC sospeso, lavabo con specchio contenitore e termoarredo elettrico. Locale lavanderia e ingressi Il locale lavanderia (ca. 3 m²), con accesso indipendente dal lato nord, offre spazio per lavatrice, asciugatrice e ripostiglio. Dal lato sud si entra dalla porta principale nel corridoio e da qui si accede alla zona giorno. Ristrutturazione e impianti La casa è stata completamente ristrutturata nel 2026, ad eccezione del tetto, che ha circa 10 anni. La facciata si presenta intonacata in tonalità chiara con dettagli scuri; le finestre sono antracite all’esterno e bianche all’interno, e sono dotate di avvolgibili. Gli interni sono uniformati da una pavimentazione di design di alta qualità effetto legno. L’attestato di prestazione energetica indica la classe di efficienza B. Terreno e spazi esterni Il terreno si estende su 634 m² e comprende prati, aiuole e conifere. Sentieri pavimentati in ardesia circondano la casa; una superficie ghiaiata sul terreno offre ulteriore spazio. È stata concessa l’autorizzazione al cambio di destinazione d’uso per l’utilizzo come abitazione. Acque reflue: fossa settica; acqua ed elettricità sono disponibili; è possibile connettersi a Internet tramite router LTE.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
2 anni di lavori di ristrutturazione hanno portato tutte le aree dell’edificio principale a uno stato pari al nuovo.
Altri
C’è anche un piccolo edificio accessorio con un’officina e spazio per riporre oggetti.
Il camino fa parte della casa e dell’inventario. Le immagini con i mobili non sono incluse nel prezzo e servono esclusivamente da ispirazione per possibili soluzioni d’arredo.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Chemnitz-Kleinolbersdorf-Altenhain La natura a due passi, la grande città a portata di mano: la casa si trova nella località di Kleinolbersdorf-Altenhain, alla periferia di Chemnitz. Kleinolbersdorf-Altenhain fa parte di Chemnitz dal 1997 e, con una superficie di poco più di 13 km², è una delle località più estese della città, pur avendo solo circa 2.200 abitanti. I due ex villaggi a campi allungati si trovano tra Adelsberg e Spitzberg, al confine con i Monti Metalliferi. Il risultato: tanto verde, strade tranquille e ampi sentieri tra boschi e campi. Natura e tempo libero La valle Sternmühlental, con sentieri escursionistici, la miniera Augusta-Stolln e un punto di ristoro, la torre Adelsbergturm e il sentiero Lohse-Uhlig-Steig, con dieci tappe intorno alla località, invitano a fare passeggiate ed escursioni. Quotidianità e famiglia Nel quartiere di Kleinolbersdorf ci sono una scuola primaria e servizi per l’infanzia. Per raggiungere la città sono disponibili gli autobus della CVAG; una fermata si chiama «Am Erlenwald». Chemnitz Con circa 250.000 abitanti, Chemnitz è la terza città più grande della Sassonia, sede universitaria e polo industriale; nel 2025 è stata Capitale europea della cultura. Teatri, musei, negozi e datori di lavoro sono raggiungibili in auto. Il terreno di 634 m², immerso nel verde Le informazioni sulla posizione e i dintorni si basano su fonti accessibili al pubblico (tra cui la città di Chemnitz) e hanno valore orientativo; si prega di verificare sul posto distanze e collegamenti.
