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Ein Haus zum Ankommen Dieses freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus am Stadtrand von Chemnitz wurde 2026 umfassend saniert und steht ab sofort leer zum Einzug bereit. Helle Räume, moderne Technik und ein 634 m² großes Grundstück im Grünen bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Wohnen & Küche Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 45 m². Fenster auf mehreren Seiten lassen viel Tageslicht herein, der Kaminofen in der Ecke sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Eine Küchennische mit vorbereiteten Anschlüssen bietet Platz für Ihre Wunschküche – eine Einbauküche ist möglich. Ein modernes Klima-Split-Gerät rundet die Haustechnik ab. Schlafen & Bad Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) ist ebenfalls mit einem Klima-Split-Gerät ausgestattet. Das moderne Duschbad mit großformatigen Fliesen verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und einen elektrischen Handtuchheizkörper. Hauswirtschaftsraum & Eingänge Der Hauswirtschaftsraum (ca. 3 m²) mit eigenem Zugang von der Nordseite bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Von der Südseite gelangen Sie über die Haustür in den Flur und weiter in den Wohnbereich. Sanierung & Technik Das Haus wurde 2026 komplett saniert; ausgenommen ist das Dach, das ca. 10 Jahre alt ist. Die Fassade präsentiert sich hell verputzt mit dunklem Akzent, die Fenster sind außen anthrazit und innen weiß und mit Rollläden ausgestattet. Im Innenbereich sorgt ein hochwertiger Designbelag in Holzoptik für ein einheitliches Bild. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst 634 m² mit Rasenflächen, Beeten und Nadelgehölzen. Schiefergepflasterte Wege führen um das Haus, eine Schotterfläche am Grundstück bietet zusätzlich Platz. Für die Nutzung als Wohnhaus liegt eine Genehmigung zur Umnutzung vor. Abwasser: Klärgrube; Wasser und Strom sind vorhanden; Internet ist per LTE-Router möglich.
Ausstattung laut Anbieter
2 Jahre Ausbau bringen alle Bereich des Hauptgebäudes auf einen neuwertigen Stand.
Sonstiges
Es gibt noch ein kleines Nebengebäude mit einer Werkstatt und Stauraum.
Der Kamin gehört zum Haus und Inventar. Bilder mit Möbeln sind nicht im Preis inbegriffen und dienen ausschließlich als Inspiration für Einrichtungsmöglichkeiten.
Lage
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Lagebeschreibung
Chemnitz-Kleinolbersdorf-Altenhain Natur vor der Tür, die Großstadt in Reichweite: Das Haus liegt in der Ortschaft Kleinolbersdorf-Altenhain am Stadtrand von Chemnitz. Kleinolbersdorf-Altenhain gehört seit 1997 zu Chemnitz und ist mit gut 13 km² Fläche eine der flächengrößten Ortschaften der Stadt – bei nur rund 2.200 Einwohnern. Die beiden ehemaligen Waldhufendörfer liegen zwischen Adelsberg und Spitzberg am Übergang zum Erzgebirge. Das Ergebnis: viel Grün, ruhige Straßen und weite Wege durch Wald und Flur. Natur & Freizeit Das Sternmühlental mit Wanderwegen, Augusta-Stolln und Einkehrmöglichkeit, der Adelsbergturm sowie der Lohse-Uhlig-Steig mit zehn Stationen rund um den Ort laden zu Spaziergängen und Touren ein. Alltag & Familie Im Ortsteil Kleinolbersdorf gibt es Grundschule und Kindertagesbetreuung. Für den Weg in die Stadt stehen Busse der CVAG zur Verfügung; eine Haltestelle trägt den Namen „Am Erlenwald“. Chemnitz Mit rund 250.000 Einwohnern ist Chemnitz die drittgrößte Stadt Sachsens, Universitäts- und Industriestandort und war 2025 Kulturhauptstadt Europas – Theater, Museen, Einkaufen und Arbeitgeber sind mit dem Auto erreichbar. Das Grundstück von 634 m² – eingebettet in Grün Lage- und Umgebungsangaben basieren auf allgemein zugänglichen Quellen (u. a. Stadt Chemnitz) und dienen der Orientierung; Entfernungen und Verbindungen bitte vor Ort prüfen.
