634 m² arsa üzerinde, şömineli, yeni yenilenmiş müstakil ev - emlak komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Taşınmaya hazır bir ev
Chemnitz’in şehir dışındaki bu müstakil, tek katlı ev 2026 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup hemen taşınmaya hazırdır. Aydınlık odalar, modern teknoloji ve yeşillikler içindeki 634 m² büyüklüğünde bir arsa, huzurlu bir yuva için ideal koşullar sunuyor.
Oturma alanı ve mutfak
Evin kalbi, yaklaşık 45 m² büyüklüğündeki geniş ve açık planlı oturma ve yemek alanıdır. Birden fazla cephede bulunan pencereler bol gün ışığı sağlar; köşedeki şömine sobası soğuk günlerde sıcak ve huzurlu bir ortam yaratır. Önceden hazırlanmış bağlantılara sahip mutfak nişi, dilediğiniz mutfak için alan sunar; ankastre mutfak yapılması mümkündür. Modern split klima cihazı evin teknik donanımını tamamlar.
Yatak odası ve banyo
Yaklaşık 12 m² büyüklüğündeki yatak odasında da split klima cihazı bulunmaktadır. Büyük ebatlı fayanslara sahip modern duş banyosunda duş, duvara monte klozet, aynalı dolaplı lavabo ve elektrikli havlupan bulunur.
Çamaşır odası ve girişler
Kuzey cephesinden ayrı bir girişi olan yaklaşık 3 m² büyüklüğündeki çamaşır odasında çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve depolama alanı için yer vardır. Güney cephesinden evin ana kapısından antreye, oradan da oturma alanına geçebilirsiniz.
Yenileme ve teknik donanım
Çatısı hariç ev 2026 yılında tamamen yenilenmiştir; çatının yaşı yaklaşık 10 yıldır. Cephe, koyu renkli vurgularla açık renkte sıvalıdır; dışarıdan antrasit, içeriden beyaz olan pencereler panjurludur. İç mekânda ahşap görünümlü, yüksek kaliteli tasarım zemin kaplaması bütünlüklü bir görünüm sağlar. Enerji sertifikasında verimlilik sınıfı B olarak belirtilmiştir.
Arsa ve dış alan
634 m² büyüklüğündeki arsada çim alanlar, çiçek tarhları ve iğne yapraklı ağaçlar bulunur. Kayrak taşı döşeli yollar evin çevresinden geçer; arsadaki çakıllı alan da ek kullanım alanı sunar. Evin konut olarak kullanılması için kullanım amacı değişikliği izni mevcuttur. Atık su: fosseptik; su ve elektrik mevcuttur; internet LTE yönlendirici üzerinden kullanılabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

2 yıllık yenileme çalışmaları ana binanın tüm bölümlerini yeni durumuna getirmiştir.

Diğer

Ayrıca atölye ve depolama alanı bulunan küçük bir müştemilat da vardır.

Şömine eve dahildir ve demirbaş olarak kalır. Mobilyalı fotoğraflar fiyata dahil değildir ve yalnızca olası döşeme seçenekleri için ilham vermek amacıyla sunulmuştur.

Konum

Konum açıklaması

Chemnitz-Kleinolbersdorf-Altenhain
Doğa kapınızın önünde, büyük şehir ise yakınınızda: Ev, Chemnitz’in eteklerindeki Kleinolbersdorf-Altenhain yerleşiminde bulunuyor.
Kleinolbersdorf-Altenhain, 1997’den beri Chemnitz’e bağlı ve 13 km²’yi aşan yüzölçümüyle şehrin alan bakımından en büyük yerleşimlerinden biri; nüfusu ise yalnızca yaklaşık 2.200. Eski ormanlık tarım köyleri, Adelsberg ile Spitzberg arasında, Erzgebirge’ye geçiş noktasında yer alıyor. Sonuç: bol yeşillik, sakin sokaklar ve orman ile kırların içinden geçen uzun yürüyüş yolları.
Doğa ve boş zaman
Yürüyüş yolları, Augusta-Stolln ve
mola verilebilecek bir yer sunan
Sternmühlental, Adelsbergturm ve
yerleşimin çevresinde on
istasyondan oluşan Lohse-Uhlig-Steig,
yürüyüşlere ve gezilere davet ediyor.
Günlük yaşam ve aile
Kleinolbersdorf mahallesinde
ilkokul ve çocuk bakım hizmetleri
bulunuyor. Şehre ulaşım için
CVAG otobüsleri kullanılabilir;
duraklardan birinin adı „Am
Erlenwald“.
Chemnitz
Yaklaşık 250.000 nüfusuyla
Chemnitz, Saksonya’nın üçüncü en
büyük şehri, üniversite ve sanayi
merkezidir ve 2025’te Avrupa
Kültür Başkenti olmuştur –
tiyatrolara, müzelere, alışveriş
olanaklarına ve işverenlere
arabeyle ulaşılabilir.
634 m²’lik arsa – yeşillikler içinde
Konum ve çevre bilgileri, herkesin erişebileceği kaynaklara (özellikle Chemnitz şehri) dayanmaktadır ve yön bulma amacı taşır;
mesafeleri ve ulaşım bağlantılarını lütfen yerinde kontrol edin.