تبيع بلدية ماركت هوهنوارت مصنع الجعة تسفيكل القديم في قلب البلدية السوقية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يتكون العقار المراد شراؤه، شارع نويبورغر 3 (رقم القطعة 78/ منطقة هوهنفارت، 86558 هوهنفارت)، من مصنع الجعة والنُزل القديم بما في ذلك المباني الملحقة، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 1080 م².

النُزل السابق مبنى من طابقين بسقف جملوني قائم على الجملون، مع جملون متدرج ونافذة زاوية مستديرة، ويعود إلى القرنين السادس عشر/السابع عشر.
مصنع الجعة القديم مبنى من ثلاثة طوابق من الطوب غير المُلَيَّس، بسقف جملوني وتقسيم للواجهة، ووفق التسمية على الجملون يعود إلى عام 1903. كلا المبنيين خاضع لحماية المعالم التاريخية.

وبناءً على معلومات أحدث بشأن أعمال البناء الشاملة وتحديث مصنع الجعة في عام 1930، يجري حاليًا التوضيح لدى المكتب الحكومي البافاري ما إذا كان سيُدرج أيضًا بقية المباني القائمة، بما في ذلك الملحقات والمخزن وأقبية مصنع الجعة وكذلك ما تبقى من تجهيزات مصنع الجعة، في قائمة المعالم التاريخية. ويمكن التقدم بطلب للحصول على إعانات حكومية لصيانة المعلم وترميمه. كما أن مراعاة ضريبية (إهلاك المعالم Denkmal AfA) ممكنة. وبالتالي فإن العقار بالغ الأهمية للمستثمرين. ويُعترف لقطعة الأرض بموقفي سيارات.

يُدعى المهتمون بحرارة لمعاينة العقار. ويمكن الاطلاع على مواعيد المعاينة المعروضة في المرفق المرفق. ويلزم التسجيل المسبق لدى إدارة البلدية.

تُباع قطعة أرض مصنع الجعة القديم في إطار منح قائم على المفهوم. ولا يُركَّز في ذلك حصريًا على سعر الشراء المعروض، بل خصوصًا على جودة مفهوم الاستخدام المقدم وقابلية تنفيذه. ويبلغ الحد الأدنى لسعر الشراء 100.000 يورو، ويجب أن يبلغه جميع المتقدمين على الأقل.

تعتزم البلدية منح قطعة الأرض استنادًا إلى المفاهيم المقدمة. وتُراعى في ذلك جودة المحتوى وقابلية التنفيذ والقيمة المضافة للمفهوم المعني بالنسبة إلى البلدية.

يتم بيع قطعة الأرض كما هي دون أي ضمان. ويتحمل المشتري جميع التكاليف الإضافية الناشئة، ولا سيما ضريبة نقل الملكية وتكاليف كاتب العدل.

يُرجى من المهتمين تقديم عروضهم، بما في ذلك مفهوم الاستخدام، في موعد أقصاه 18 يناير 2027، الساعة 12:00، لدى إدارة البلدية في مبنى البلدية. وتُسلَّم المستندات في ظرف مغلق يحمل العبارة «عرض لشراء مصنع الجعة القديم – منح قائم على المفهوم». (انظر ملحق)

تُفتح العروض الواردة وتُراجع في إطار جلسة الميزانية بتاريخ 18 يناير 2027. وبعد ذلك يُختار المتقدمون المناسبون في جلسة المجلس البلدي بتاريخ 25 يناير 2027.

ومن المقرر، عند الاقتضاء، عرض مفاهيم الاستخدام المقدمة في إطار جلسة استثنائية للمجلس البلدي بتاريخ 1 فبراير 2027. ويُرجى من المهتمين المختارين إبقاء هذا الموعد متاحًا احتياطيًا حتى يتمكنوا من عرض مفاهيمهم شخصيًا عند الحاجة.

وتقرر البلدية منح قطعة الأرض استنادًا إلى المستندات المقدمة، وعند الاقتضاء، إلى العروض الشخصية. ويتم الترسية حتى 05 فبراير 2027.

إذا لم يوقّع صاحب أعلى عرض عقد الشراء خلال 30 يومًا من إرسال خطاب الترسية، تحتفظ البلدية بحق منح قطعة الأرض لصاحب ثاني أعلى عرض. وتحتفظ البلدية بحق إلغاء المناقصة أو تعديلها دون إبداء الأسباب. لمزيد من المعلومات ولتقديم العروض، يُرجى التواصل مع الإدارة البلدية.

الموقع

وصف الموقع

المنطقة المحيطة هادئة وتوفر جودة حياة عالية. وبالقرب منها تقع ساحة السوق النابضة بالحياة، وإمكانيات التسوق، والمدرسة، وكذلك روضة الأطفال وحضانة الأطفال.