| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Año construido | 1903 |
| Disponibles | A convenir |
|---|
| Zona de terreno | 1080 m² |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Precio de compra | 100.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble objeto de adquisición, Neuburger Strasse 3 (Fl. Nr. 78/ Gemarkung Hohenwart, 86558 Hohenwart), se compone de la cervecería y la antigua posada, junto con los edificios anexos, y dispone de una superficie de parcela de 1080 m².
La antigua posada es un edificio de dos plantas, con el hastial orientado hacia la calle, cubierta a dos aguas, hastial escalonado y mirador de esquina redondeado, de los siglos XVI/XVII.
La antigua cervecería es un edificio de ladrillo visto de tres plantas, con cubierta a dos aguas y articulación de fachada, según la inscripción del hastial de 1903. Ambos edificios están protegidos como monumentos.
Debido a nuevos conocimientos sobre las amplias obras de construcción y la modernización de la cervecería en el año 1930, se está aclarando actualmente en el Bayerisches Landesamt si también el resto del conjunto edificatorio, con las ampliaciones, la cochera y las bodegas de la cervecería, así como el equipamiento de cervecería aún conservado, será incluido en la lista de monumentos. Para la conservación y rehabilitación del monumento pueden solicitarse subvenciones estatales. También es posible una consideración fiscal (Denkmal AfA). Por tanto, el inmueble resulta sumamente interesante para los inversores. Al terreno se le reconocen dos plazas de aparcamiento.
Se invita cordialmente a los interesados a visitar el inmueble. Las fechas de visita ofrecidas figuran en el anexo adjunto. Es necesario inscribirse previamente en la administración municipal.
El terreno de la antigua cervecería se enajena en el marco de una adjudicación por concepto. En ella no prima exclusivamente el precio de compra ofrecido, sino en particular la calidad y la viabilidad del concepto de uso presentado. El precio mínimo de compra asciende a 100.000 euros y debe ser alcanzado como mínimo por todos los solicitantes.
El municipio tiene la intención de adjudicar el terreno sobre la base de los conceptos presentados. Se tendrán en cuenta tanto la calidad del contenido como la viabilidad y el valor añadido de cada concepto para el municipio.
La venta del terreno se realiza tal como se ve y sin garantía alguna. Todos los gastos accesorios que se generen, en particular el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los gastos notariales, correrán a cargo del comprador.
Se ruega a los interesados que presenten su oferta, incluido el concepto de uso, a más tardar el 18 de enero de 2027, a las 12:00 horas, en la administración municipal del ayuntamiento. La documentación debe entregarse en un sobre cerrado con la inscripción «Oferta para la adquisición de la antigua cervecería – Adjudicación por concepto». (véase Anexo)
Las ofertas recibidas se abrirán y examinarán en el marco de la sesión presupuestaria del 18 de enero de 2027. En la sesión del consejo municipal del 25 de enero de 2027 se realizará a continuación una selección de los solicitantes adecuados.
Para el 1 de febrero de 2027 está prevista, en su caso, una presentación de los conceptos de uso presentados en el marco de una sesión extraordinaria del consejo municipal. Se ruega a los interesados seleccionados que reserven esta fecha de forma preventiva, a fin de que puedan presentar personalmente sus conceptos en caso necesario.
Sobre la base de la documentación presentada y, en su caso, de las presentaciones personales, el municipio decidirá sobre la adjudicación del terreno. La adjudicación se efectuará hasta el 05 de febrero de 2027.
Si el mejor postor no hubiera firmado el contrato de compraventa en un plazo de 30 días a partir del envío de la carta de adjudicación, el municipio se reserva el derecho de adjudicar el terreno al segundo mejor postor. El municipio se reserva el derecho de cancelar o modificar la licitación sin indicar motivos. Para más información y para la presentación de ofertas, diríjase a la administración municipal.
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El entorno es tranquilo y ofrece una alta calidad de vida. En las inmediaciones se encuentran la animada plaza del mercado, posibilidades de compra, la escuela, así como el jardín de infancia y la guardería.
