| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Anno costruito | 1903 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 1080 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Prezzo di acquisto | 100.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno da acquistare, Neuburger Strasse 3 (Fl. Nr. 78/ Gemarkung Hohenwart, 86558 Hohenwart), è costituito dalla birreria e dall'antica locanda con gli edifici accessori e dispone di una superficie fondiaria di 1080 m².
L'ex locanda è un edificio a due piani, con fronte a capanna, tetto a due falde, frontone a gradoni e bovindo angolare arrotondato, del XVI/XVII secolo.
L'antica birreria è un edificio in mattoni a vista, non intonacato, a tre piani, con tetto a due falde e articolazione della facciata, secondo l'iscrizione sul frontone del 1903. Entrambi gli edifici sono sottoposti a tutela monumentale.
Sulla base di nuove conoscenze relative agli ampi interventi edilizi e alla modernizzazione della birreria nell'anno 1930, presso l'Ufficio statale bavarese si sta attualmente chiarendo se anche il restante patrimonio edilizio, con gli ampliamenti, la rimessa e le cantine della birreria, nonché l'attrezzatura della birreria ancora conservata, debba essere inserito nell'elenco dei monumenti. Per la conservazione e il restauro del monumento possono essere richiesti contributi statali. È possibile anche un riconoscimento fiscale (Denkmal AfA). L'immobile è pertanto estremamente interessante per gli investitori. Al terreno vengono riconosciuti due posti auto.
Gli interessati sono cordialmente invitati a visitare il terreno. Le date di visita proposte sono indicate nell'allegato. È necessaria una previa iscrizione presso l'amministrazione comunale.
Il terreno dell'antica birreria viene alienato nell'ambito di un'assegnazione basata sul concept. In tale procedura non è in primo piano esclusivamente il prezzo di acquisto offerto, ma in particolare la qualità e la realizzabilità del concept di utilizzo presentato. Il prezzo minimo di acquisto è di 100.000 euro e deve essere raggiunto almeno da tutti i candidati.
Il comune intende assegnare il terreno sulla base dei concept presentati. Vengono considerati sia la qualità dei contenuti sia la realizzabilità e il valore aggiunto del rispettivo concept per il comune.
La vendita del terreno avviene nello stato di fatto e senza alcuna garanzia. Tutte le spese accessorie, in particolare l'imposta sull'acquisto di immobili e le spese notarili, sono a carico dell'acquirente.
Gli interessati sono pregati di presentare la propria offerta, comprensiva del concept di utilizzo, entro e non oltre il 18 gennaio 2027, ore 12:00, presso l'amministrazione comunale nel municipio. La documentazione deve essere consegnata in una busta chiusa recante la dicitura „Angebot zum Erwerb der alten Brauerei – Konzeptvergabe“. (vedere Allegato)
Le offerte pervenute saranno aperte e visionate nell'ambito della seduta di bilancio del 18 gennaio 2027. Nella seduta del consiglio comunale del 25 gennaio 2027 verrà quindi effettuata una selezione dei candidati idonei.
Per il 1° febbraio 2027 è eventualmente prevista una presentazione dei concetti di utilizzo presentati nell'ambito di una seduta straordinaria del consiglio comunale. Gli interessati selezionati sono pregati di tenersi preventivamente liberi per tale data, affinché possano presentare personalmente i propri concetti, se necessario.
Sulla base della documentazione presentata e, eventualmente, delle presentazioni personali, il comune decide in merito all'assegnazione del terreno. L'aggiudicazione avverrà entro il 05 febbraio 2027.
Qualora il miglior offerente non abbia firmato il contratto di compravendita entro 30 giorni dall'invio della lettera di aggiudicazione, il comune si riserva il diritto di assegnare il terreno al secondo miglior offerente. Il comune si riserva il diritto di interrompere o modificare la gara senza indicarne i motivi. Per ulteriori informazioni e per la presentazione delle offerte, si prega di rivolgersi all'amministrazione comunale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'ambiente circostante è tranquillo e offre un'elevata qualità della vita. Nelle vicinanze si trovano la vivace piazza del mercato, possibilità di acquisto, la scuola, nonché l'asilo e il nido.
