| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Yapım yılı | 1903 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 1080 m² |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Satış fiyatı | 100.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatın alınacak arsa, Neuburger Strasse 3 (Fl. Nr. 78/ Gemarkung Hohenwart, 86558 Hohenwart), bira fabrikası ile eski handan ve yan binalardan oluşmakta olup 1080 m² arsa alanına sahiptir.
Eski han, 16./17. yüzyıldan kalma, iki katlı, üçgen cepheli beşik çatılı bir yapı olup basamaklı üçgen alınlığa ve yuvarlatılmış köşe çıkmasına sahiptir.
Eski bira fabrikası, üç katlı, sıvasız tuğla bir yapı olup beşik çatıya ve cephe düzenlemesine sahiptir; üçgen alınlıktaki ibareye göre 1903 tarihlidir. Her iki bina da anıt koruması altındadır.
1930 yılında bira fabrikasında gerçekleştirilen kapsamlı inşaat önlemleri ve modernizasyona ilişkin yeni bulgular nedeniyle, ek binalar, araba sundurması ve bira mahzenleri dâhil olmak üzere geri kalan yapı stoğunun yanı sıra hâlâ mevcut bira fabrikası donanımının da anıt listesine alınıp alınmayacağı şu anda Bavyera Eyalet Dairesi'nde açıklığa kavuşturulmaktadır. Anıtın korunması ve onarımı için devlet hibeleri başvurusu yapılabilir. Vergisel bir değerlendirme (Denkmal AfA) de mümkündür. Dolayısıyla bu gayrimenkul yatırımcılar için son derece ilgi çekicidir. Arsaya iki otopark yeri tanınmaktadır.
İlgililer arsayı gezmeye içtenlikle davet edilmektedir. Sunulan gezi tarihleri ekteki belgeden öğrenilebilir. Belediye idaresine önceden kayıt yaptırılması zorunludur.
Eski bira fabrikası arsası bir konsept ihalesi kapsamında satılmaktadır. Bu süreçte yalnızca teklif edilen satın alma bedeli değil, özellikle sunulan kullanım konseptinin niteliği ve uygulanabilirliği ön plandadır. Asgari satın alma bedeli 100.000 Euro'dur ve tüm başvuru sahipleri tarafından en az bu tutara ulaşılmalıdır.
Belediye, arsayı sunulan konseptlere göre vermeyi amaçlamaktadır. Bu değerlendirmede hem içerik niteliği hem de ilgili konseptin gerçekleştirilebilirliği ve belediye için sağladığı katma değer dikkate alınır.
Arsanın satışı görüldüğü gibi ve hiçbir garanti olmaksızın gerçekleştirilir. Ortaya çıkan tüm yan giderler, özellikle gayrimenkul edinim vergisi ve noter masrafları, alıcı tarafından karşılanır.
İlgililerden, tekliflerini kullanım konseptiyle birlikte en geç 18 Ocak 2027, saat 12:00'ye kadar belediye binasındaki belediye idaresine sunmaları rica olunur. Belgeler, üzerinde „Angebot zum Erwerb der alten Brauerei – Konzeptvergabe“ ibaresi bulunan kapalı bir zarf içinde teslim edilmelidir. (bkz. Ek)
Gelen teklifler, 18 Ocak 2027 tarihindeki bütçe oturumu çerçevesinde açılacak ve incelenecektir. Ardından 25 Ocak 2027 tarihindeki belediye meclisi oturumunda uygun adaylar seçilecektir.
1 Şubat 2027 için, gerekirse belediye meclisinin olağanüstü bir oturumu çerçevesinde sunulan kullanım konseptlerinin tanıtımı öngörülmüştür. Seçilen ilgililerden, konseptlerini gerektiğinde bizzat sunabilmeleri için bu tarihi ihtiyat olarak boş tutmaları rica olunur.
Sunulan belgeler ve gerekirse kişisel sunumlar temelinde belediye, arsanın tahsisi hakkında karar verir. İhale, 05 Şubat 2027 tarihine kadar verilecektir.
En yüksek teklifi veren, ihale yazısının gönderilmesinden itibaren 30 gün içinde satın alma sözleşmesini imzalamamış olursa, belediye arsayı ikinci en yüksek teklifi verene tahsis etme hakkını saklı tutar. Belediye, ihaleyi gerekçe göstermeksizin iptal etme veya değiştirme hakkını saklı tutar. Daha fazla bilgi ve teklif sunumu için lütfen belediye idaresine başvurun.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Çevre sakindir ve yüksek bir yaşam kalitesi sunar. Yakınında hareketli pazar meydanı, alışveriş olanakları, okul ile anaokulu ve çocuk kreşi bulunmaktadır.
