مساحة تجارية تمثيلية في موقع ممتاز جدًا – 122 م²، 4 غرف منفصلة، مجددة بالكامل عام 2026

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

122 م² | 4 غرف يمكن الوصول إليها بشكل منفصل | مطبخ مع منطقة لتناول الطعام | حمّام جديد | أسقف مرتفعة | محطة قطار Dallgow-Döberitz

معروض للإيجار وحدة تجارية مساحتها حوالي 122 م²، مجددة بالكامل، تقع في الطابق الأول من مبنى تاريخي مميز محمي كمعلم أثري في Wilhelmstraße 4 في Dallgow-Döberitz.

خضعت الوحدة لتجديد شامل عام 2026، وتجمع بين الطابع الخاص للمبنى التاريخي والمساحات الحديثة والمشرقة. وتوفر الأسقف المرتفعة والنوافذ الواسعة والهندسة المعمارية التاريخية أجواءً تمثيلية.

وتتميز الوحدة بتقسيم واضح وعملي للمساحات: إذ يمكن الوصول إلى الغرف الأربع بشكل منفصل من الممر الواسع، وبالتالي استخدامها بشكل مستقل عن بعضها البعض. وهذا مثالي لاستخدامها كمكاتب أو عيادة أو مكتب محاماة أو مركز علاج أو للاستشارات.

تقسيم المساحات
- الغرفة 1: حوالي 10,05 م²
- الغرفة 2: حوالي 23,91 م²
- الغرفة 3: حوالي 35,17 م²
- الغرفة 4: حوالي 12,96 م²
- مطبخ مع منطقة لتناول الطعام/الإقامة: حوالي 15 م²
- ممر مركزي واسع
- حمّام حديث

تتيح الأحجام المختلفة للغرف استخداماً مرناً، بدءاً من المكتب الفردي مروراً بغرف العلاج أو الاجتماعات وصولاً إلى منطقة أكبر للفريق أو الاستقبال.

يحتوي الحمّام الذي أُنشئ حديثاً عام 2026 على: دش، مغسلة مزدوجة، وصلة غسالة ملابس

وبذلك توفر الوحدة أيضاً مستوى عالياً من الراحة للاستخدامات ذات فترات الإقامة الطويلة أو لتشغيل الموظفين.

التجهيزات
- مساحة تجارية حوالي 122 م²
- مجددة بالكامل عام 2026
- 4 غرف يمكن الوصول إليها بشكل منفصل
- ممر مركزي واسع
- مطبخ مع منطقة لتناول الطعام/الإقامة بمساحة حوالي 15 م²
- أسقف مرتفعة
- مساحات نوافذ واسعة
- حمّام حديث مع دش، مغسلة مزدوجة، وصلة غسالة ملابس
- تجديد نظام التدفئة في المبنى عام 2024
- مبنى تمثيلي محمي كمعلم أثري
- أشجار ناضجة وجميلة حول العقار
- قبو خاص
- مواقف سيارات متاحة عند الحاجة


تُعد الوحدة مناسبة بشكل خاص لـ:
عيادة | علاج | مكتب محاماة | مكتب | استشارات | وكالة | تدريب | تدريب تطبيقي

يوجد في المبنى بالفعل عيادة طبية وعيادة للعلاج الوظيفي، إضافة إلى شقق، مما يوفر بيئة مناسبة بشكل خاص للاستخدامات الطبية أو العلاجية أو الاستشارية.

شروط الإيجار

الإيجار الأساسي للشقة: 1.800 € / شهرياً
موقف سيارات: 50 € / شهرياً
دفعة مقدمة للمصاريف الإضافية شاملة التدفئة: 350 € / شهرياً
إجمالي الإيجار: 2.150 € / شهرياً

تُحصّل تكاليف التشغيل والتدفئة كدفعة مقدمة شهرية، وتتم تسويتها سنوياً بعد تتم المحاسبة وفقًا للاستهلاك الفعلي أو التكاليف القابلة للتوزيع.

الموقع

وصف الموقع

يمكن الوصول إلى محطة قطارات دالّغو-دوبريتس في غضون بضع دقائق سيرًا على الأقدام. ومن هناك تتوفر خطوط قطارات إقليمية مباشرة إلى برلين.

وبذلك يسهل الوصول إلى المساحة للغاية، سواء بالنسبة للموظفين أو العملاء أو المرضى أو الموكلين. وفي الوقت نفسه، يقع المبنى في محيط أخضر يضم أشجارًا راسخة.

تجعلها الطابع التاريخي، والأسقف المرتفعة، والتجديد عالي الجودة، والتقسيم الوظيفي للغاية للمساحات، موقعًا تجاريًا مميزًا.