| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yapım yılı | 1904 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 1800 € |
|---|---|
| Yan giderler | 350 € |
| Toplam kira | 2150 € |
| Depozito | 5400€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
122 m² | 4 ayrı erişilebilir oda | yemek alanlı mutfak | yeni banyo | yüksek tavanlar | Dallgow-Döberitz Tren İstasyonu
Dallgow-Döberitz, Wilhelmstraße 4 adresinde, karakteristik ve tarihi eser olarak koruma altındaki bir binanın 1. üst katında bulunan yaklaşık 122 m² büyüklüğündeki, tamamen yenilenmiş ticari birim kiraya verilmektedir.
Birim 2026 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup tarihi binanın özel karakterini modern ve aydınlık mekânlarla birleştirmektedir. Yüksek tavanlar, geniş pencereler ve tarihi mimari, temsili bir atmosfer yaratmaktadır.
Özellikle pratik olan, net oda düzenidir: Dört odanın tamamına geniş koridordan ayrı ayrı erişilebilir ve bu odalar birbirinden bağımsız kullanılabilir. Bu özellik ofis, muayenehane, hukuk bürosu, terapi veya danışmanlık kullanımları için idealdir.
Oda düzeni
- Oda 1: yaklaşık 10,05 m²
- Oda 2: yaklaşık 23,91 m²
- Oda 3: yaklaşık 35,17 m²
- Oda 4: yaklaşık 12,96 m²
- Yemek/oturma alanlı mutfak: yaklaşık 15 m²
- geniş merkezi koridor
- modern banyo
Farklı oda büyüklükleri esnek kullanıma olanak sağlar – tek kişilik ofisten tedavi veya toplantı odalarına, daha büyük bir ekip ya da resepsiyon alanına kadar.
2026 yılında yeni oluşturulan banyoda şunlar bulunmaktadır: duş, çift lavabolu lavabo ünitesi, çamaşır makinesi bağlantısı
Böylece birim, uzun süreli konaklama veya çalışan kullanımı gerektiren faaliyetler için de ortalamanın üzerinde konfor sunmaktadır.
Donanım
- yaklaşık 122 m² ticari alan
- 2026 yılında tamamen yenilenmiştir
- 4 ayrı erişilebilir oda
- büyük merkezi koridor
- yaklaşık 15 m² yemek/oturma alanlı mutfak
- yüksek tavanlar
- geniş pencere alanları
- duş, çift lavabolu lavabo ünitesi ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan modern banyo
- binanın ısıtma sistemi 2024 yılında yenilenmiştir
- temsili tarihi eser statüsündeki bina
- taşınmazın çevresinde güzel, olgun ağaç dokusu
- özel bodrum odası
- ihtiyaç halinde park yerleri mevcuttur
Birim özellikle şu kullanımlar için uygundur:
Muayenehane | Terapi | Hukuk bürosu | Ofis | Danışmanlık | Ajans | Eğitim | Koçluk
Binada hâlihazırda bir muayenehane ve bir ergoterapi muayenehanesinin yanı sıra konutlar da bulunmaktadır; bu nedenle özellikle tıbbi, terapötik veya danışmanlık amaçlı kullanımlar için uygun bir ortam mevcuttur.
Kira koşulları
Konut net kirası: 1.800 € / ay
Otomobil park yeri: 50 € / ay
Isıtma dâhil yan gider avansı: 350 € / ay
Toplam kira: 2.150 € / ay
İşletme ve ısıtma giderleri aylık avans olarak tahsil edilir ve yıllık olarak fiilî tüketime veya paylaştırılabilir giderlere göre hesaplanır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Dallgow-Döberitz Tren İstasyonu’na birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Buradan Berlin’e doğrudan bölgesel tren bağlantıları mevcuttur.
Böylece alan; çalışanlar, müşteriler, hastalar veya müvekkiller için çok kolay ulaşılabilir durumdadır. Aynı zamanda bina, olgun ağaç dokusuna sahip yeşil bir çevrede yer almaktadır.
Tarihî karakteri, yüksek tavanları, kaliteli renovasyonu ve son derece işlevsel oda planlaması, bu alanı özel bir ticari lokasyon hâline getirmektedir.
