| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 1904 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1800 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € |
| Total du loyer | 2150 € |
| Dépôt | 5400€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
122 m² | 4 pièces accessibles séparément | Cuisine avec espace repas | nouvelle salle de bains | hauts plafonds | Gare de Dallgow-Döberitz
À louer : un local commercial entièrement rénové d’environ 122 m², situé au 1er étage d’un bâtiment classé monument historique au caractère remarquable, sis Wilhelmstraße 4 à Dallgow-Döberitz.
L’unité a été entièrement rénovée en 2026 et allie le caractère particulier du bâtiment historique à des espaces modernes et lumineux. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et l’architecture historique créent une ambiance représentative.
La répartition claire des pièces est particulièrement pratique : les quatre pièces sont toutes accessibles séparément depuis le vaste couloir et peuvent donc être utilisées indépendamment les unes des autres. Cela convient parfaitement à des bureaux, cabinets, études, activités thérapeutiques ou de conseil.
Répartition des pièces
- Pièce 1 : env. 10,05 m²
- Pièce 2 : env. 23,91 m²
- Pièce 3 : env. 35,17 m²
- Pièce 4 : env. 12,96 m²
- Cuisine avec espace repas/séjour : env. 15 m²
- vaste couloir central
- salle de bains moderne
Les différentes superficies permettent une utilisation flexible – du bureau individuel aux salles de soins ou de réunion, en passant par un espace d’équipe ou d’accueil plus vaste.
La salle de bains créée en 2026 dispose de : douche, double vasque, raccordement pour lave-linge
L’unité offre ainsi un confort supérieur à la moyenne, y compris pour les activités nécessitant des séjours prolongés ou la présence de collaborateurs.
Équipement
- env. 122 m² de surface commerciale
- entièrement rénovée en 2026
- 4 pièces accessibles séparément
- grand couloir central
- cuisine avec espace repas/séjour d’env. 15 m²
- hauts plafonds
- grandes surfaces vitrées
- salle de bains moderne avec douche, double vasque, raccordement pour lave-linge
- système de chauffage du bâtiment remplacé en 2024
- bâtiment classé monument historique à caractère représentatif
- belle végétation arborée mature autour du bien
- cave privative
- places de stationnement disponibles selon les besoins
L’unité convient particulièrement bien à :
Cabinet | Thérapie | Étude | Bureau | Conseil | Agence | Formation | Coaching
Le bâtiment abrite déjà un cabinet médical et un cabinet d’ergothérapie ainsi que des logements, offrant notamment un environnement adapté aux activités médicales, thérapeutiques ou de conseil.
Conditions locatives
Loyer hors charges du local : 1.800 € / mois
Place de stationnement : 50 € / mois
Provision pour charges, chauffage inclus : 350 € / mois
Loyer total : 2.150 € / mois
Les charges d’exploitation et de chauffage sont prélevées sous forme de provisions mensuelles et régularisées annuellement selon facturée selon la consommation réelle ou les coûts récupérables.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La gare de Dallgow-Döberitz est accessible en quelques minutes à pied. De là, des liaisons ferroviaires régionales directes desservent Berlin.
La surface est ainsi très facilement accessible tant pour les collaborateurs que pour les clients, patients ou mandants. Parallèlement, le bâtiment se situe dans un environnement verdoyant, agrémenté d’arbres adultes.
Le caractère historique, les hauts plafonds, une rénovation de qualité et une répartition très fonctionnelle des pièces font de cette surface un site commercial exceptionnel.
