Sobre este espacio
122 m² | 4 habitaciones con acceso independiente | Cocina con zona de comedor | baño nuevo | techos altos | Estación de tren Dallgow-Döberitz
Se alquila una unidad comercial de aproximadamente 122 m², completamente renovada, situada en la primera planta de un característico edificio protegido como monumento histórico en Wilhelmstraße 4, Dallgow-Döberitz.
La unidad fue renovada integralmente en 2026 y combina el carácter especial del edificio histórico con espacios modernos y luminosos. Los techos altos, las amplias ventanas y la arquitectura histórica crean un ambiente representativo.
La distribución clara de las estancias resulta especialmente práctica: las cuatro habitaciones tienen acceso independiente desde el amplio pasillo y, por tanto, pueden utilizarse de forma independiente. Esto es ideal para oficinas, consultas, despachos profesionales, terapias o asesoramiento.
Distribución
- Habitación 1: aprox. 10,05 m²
- Habitación 2: aprox. 23,91 m²
- Habitación 3: aprox. 35,17 m²
- Habitación 4: aprox. 12,96 m²
- Cocina con zona de comedor/estancia: aprox. 15 m²
- amplio pasillo central
- baño moderno
Los diferentes tamaños de las habitaciones permiten un uso flexible: desde una oficina individual y salas de tratamiento o reuniones hasta una zona más grande para equipos o recepción.
El baño, recién creado en 2026, dispone de: ducha, lavabo doble, conexión para lavadora
Por ello, la unidad también ofrece un confort superior a la media para usos con estancias prolongadas o actividad de empleados.
Equipamiento
- aprox. 122 m² de superficie comercial
- completamente renovada en 2026
- 4 habitaciones con acceso independiente
- amplio pasillo central
- cocina con zona de comedor/estancia de aprox. 15 m²
- techos altos
- amplias superficies acristaladas
- baño moderno con ducha, lavabo doble y conexión para lavadora
- sistema de calefacción del edificio renovado en 2024
- representativo edificio protegido como monumento histórico
- hermoso arbolado maduro alrededor del inmueble
- trastero propio en el sótano
- plazas de aparcamiento disponibles según necesidad
La unidad es especialmente adecuada para:
Consulta | Terapia | Despacho profesional | Oficina | Asesoramiento | Agencia | Formación | Coaching
En el edificio ya se encuentran una consulta médica y una consulta de terapia ocupacional, así como viviendas, lo que ofrece un entorno adecuado especialmente para usos médicos, terapéuticos o de asesoramiento.
Condiciones de alquiler
Alquiler neto de la vivienda: 1.800 € / mes
Plaza de aparcamiento: 50 € / mes
Anticipo de gastos adicionales, incluida la calefacción: 350 € / mes
Alquiler total: 2.150 € / mes
Los gastos de explotación y calefacción se cobran como anticipo mensual y se liquidan anualmente según facturadas según el consumo real o los costes repercutibles.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La estación de Dallgow-Döberitz se encuentra a pocos minutos a pie. Desde allí hay conexiones directas de tren regional con Berlín.
Por tanto, el espacio es muy accesible tanto para empleados como para clientes, pacientes o representados. Al mismo tiempo, el edificio está situado en un entorno verde con un arbolado maduro.
El carácter histórico, los techos altos, una rehabilitación de alta calidad y una distribución del espacio muy funcional convierten este espacio en una ubicación empresarial excepcional.
