Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 175 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 440 m² |
|---|---|
| Year built | 1965 |
| Condition | Modernised |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 40 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,857.14 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsمعروض للبيع منزل مكوّن من شقتين خضع لتحديثات شاملة ومصانٍ جيدًا جدًا، يقع في منطقة سكنية هادئة مع حديقة كبيرة وتراس واسع وإمكانيات استخدام جذابة للعائلات أو السكن متعدد الأجيال أو المستثمرين.
إمكانات إضافية
تتمثل إحدى الميزات البارزة بشكل خاص في إمكانية التوسعة المتاحة في طابق القبو. ومن خلال تنفيذ أعمال إعادة البناء المناسبة، توجد إمكانية لإنشاء شقة إضافية مكوّنة من غرفتين هناك. وبذلك توفر العقار إمكانات إضافية لزيادة القيمة أو لتحقيق إيرادات إيجار إضافية.
أبرز المزايا في لمحة
✔ تحويل العلية عام 2021
✔ تجديد الواجهة عام 2021
✔ تحديث السقف
✔ باب مدخل حديث مزوّد بمستشعر بصمة الإصبع
✔ تراس كبير (حوالي 21 م²)
✔ شرفة (حوالي 7 م²)
✔ مدخل منفصل للشقة المكوّنة من 3 غرف
✔ حديقة كبيرة ومعتنى بها
✔ تصريح متوفر لإنشاء موقف سيارات مغطى
✔ تصريح متوفر لإنشاء حديقة شتوية
✔ إمكانية تحويل شقة أخرى مكوّنة من غرفتين في طابق القبو
✔ مزيج جذاب من السكن الذاتي والتأجير
يجمع هذا العقار بين السكن العصري والتحديثات المنفذة بالفعل وإمكانات التطوير المثيرة للاهتمام. سواء كان منزلًا عائليًا واسعًا، أو عقارًا مناسبًا لعدة أجيال، أو استثمارًا رأسماليًا يضم عدة وحدات سكنية، فإن العديد من الإمكانات تتاح هنا.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
في عام 2021، تم توسيع الطابق العلوي بالكامل. وفي الوقت نفسه، تم تجديد الواجهة وتحديث السقف. ويتميز باب مدخل المنزل عالي الجودة بنظام دخول حديث يعتمد على بصمة الإصبع.
الطابق العلوي / العلية
تضم الوحدة السكنية العلوية:
* 3 غرف
* حوالي 55 م² من مساحة المعيشة
* مدخل منفصل بالكامل
* مؤجرة حاليًا مقابل 700 € إيجارًا باردًا شهريًا
بفضل المدخل المنفصل، تُعد الشقة مثالية كاستثمار أو للأطفال البالغين أو الوالدين أو الضيوف.
الطابق الأرضي
* 4 غرف
* حوالي 120 م² من مساحة المعيشة
* تراس واسع بمساحة حوالي 21 م²
* شرفة بمساحة حوالي 7 م²
* وصول مباشر إلى الحديقة المشمسة
