Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 175 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 440 m² |
|---|---|
| Year built | 1965 |
| Condition | Modernised |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 40 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,857.14 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПродається ґрунтовно модернізований і дуже доглянутий будинок на дві сім’ї у тихому житловому районі з великим садом, просторою терасою та привабливими можливостями використання для сімей, проживання кількох поколінь або інвесторів.
Додатковий потенціал
Особливою перевагою є наявний потенціал розширення у підвальному приміщенні. За умови відповідних перебудов там є можливість створити додаткову 2-кімнатну квартиру. Завдяки цьому нерухомість має додатковий потенціал для підвищення вартості або отримання додаткового орендного доходу.
Основні переваги
✔ Облаштування мансардного поверху у 2021 році
✔ Оновлення фасаду у 2021 році
✔ Модернізований дах
✔ Сучасні вхідні двері з датчиком відбитка пальця
✔ Велика тераса (прибл. 21 м²)
✔ Балкон (прибл. 7 м²)
✔ Окремий вхід до 3-кімнатної квартири
✔ Велика доглянута садова ділянка
✔ Наявний дозвіл на навіс для автомобіля
✔ Наявний дозвіл на зимовий сад
✔ Можливість облаштування ще однієї 2-кімнатної квартири у підвальному приміщенні
✔ Привабливе поєднання власного проживання та оренди
Ця нерухомість поєднує сучасне проживання, уже проведені модернізації та цікавий потенціал розвитку. Незалежно від того, чи використовувати її як просторий сімейний будинок, об’єкт для проживання кількох поколінь або інвестицію з кількома житловими одиницями — тут відкривається безліч можливостей.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
У 2021 році мансардний поверх було повністю облаштовано. Одночасно було оновлено фасад і модернізовано дах. Високоякісні вхідні двері оснащені сучасною системою доступу за відбитком пальця.
Верхній поверх / мансардний поверх
Верхня житлова одиниця має:
* 3 кімнати
* прибл. 55 м² житлової площі
* Повністю окремий вхід
* Наразі здається в оренду за 700 € без комунальних платежів на місяць
Завдяки окремому входу квартира ідеально підходить як інвестиція або для дорослих дітей, батьків чи гостей.
Перший поверх
* 4 кімнати
* прибл. 120 м² житлової площі
* Простора тераса площею прибл. 21 м²
* Балкон площею прибл. 7 м²
* Прямий вихід до сонячного саду
