Veröffentlicht am 09.08.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 175 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 440 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Modernisiert |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 850.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.857,14 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Garten, großzügiger Terrasse und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Zusätzliches Potenzial
Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Kellergeschoss. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit, dort eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Dadurch bietet die Immobilie weiteres Potenzial zur Wertsteigerung oder für zusätzliche Mieteinnahmen.
Highlights auf einen Blick
✔ Dachgeschossausbau 2021
✔ Fassade 2021 erneuert
✔ Dach modernisiert
✔ Moderne Haustür mit Fingerabdrucksensor
✔ Große Terrasse (ca. 21 m²)
✔ Balkon (ca. 7 m²)
✔ Separater Zugang zur 3-Zimmer-Wohnung
✔ Große gepflegte Gartenanlage
✔ Genehmigung für Carport vorhanden
✔ Genehmigung für Wintergarten vorhanden
✔ Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung im Kellergeschoss
✔ Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, bereits durchgeführte Modernisierungen und interessantes Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Im Jahr 2021 wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Gleichzeitig wurde die Fassade erneuert sowie das Dach modernisiert. Die hochwertige Hauseingangstür verfügt über ein modernes Fingerabdruck-Zugangssystem.
Obergeschoss / Dachgeschoss
Die obere Wohneinheit verfügt über:
* 3 Zimmer
* ca. 55 m² Wohnfläche
* Komplett separaten Zugang
* Aktuell vermietet für 700 € Kaltmiete monatlich
Durch den separaten Eingang eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste.
Erdgeschoss
* 4 Zimmer
* ca. 120 m² Wohnfläche
* Großzügige Terrasse mit ca. 21 m²
* Balkon mit ca. 7 m²
* Direkter Zugang zum sonnigen Garten
