Published on 09/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 175 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 440 m² |
|---|---|
| Year built | 1965 |
| Condition | Modernised |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 40 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,857.14 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsÀ vendre, une maison bifamiliale entièrement modernisée et très bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme avec un grand jardin, une vaste terrasse et des possibilités d’utilisation attrayantes pour les familles, l’habitat intergénérationnel ou les investisseurs.
Potentiel supplémentaire
Un atout particulier est le potentiel d’aménagement existant au sous-sol. Des travaux de transformation appropriés permettraient d’y créer un appartement supplémentaire de 2 pièces. Le bien offre ainsi un potentiel supplémentaire de valorisation ou de revenus locatifs additionnels.
Points forts en un coup d’œil
✔ Aménagement des combles en 2021
✔ Façade rénovée en 2021
✔ Toiture modernisée
✔ Porte d’entrée moderne avec capteur d’empreinte digitale
✔ Grande terrasse (env. 21 m²)
✔ Balcon (env. 7 m²)
✔ Accès séparé à l’appartement de 3 pièces
✔ Grand jardin bien entretenu
✔ Autorisation pour un carport disponible
✔ Autorisation pour une véranda disponible
✔ Possibilité d’aménager un autre appartement de 2 pièces au sous-sol
✔ Combinaison attrayante entre occupation personnelle et location
Ce bien immobilier réunit un habitat moderne, des modernisations déjà réalisées et un potentiel de développement intéressant. Qu’il s’agisse d’une grande maison familiale, d’un bien adapté à l’habitat intergénérationnel ou d’un investissement avec plusieurs unités d’habitation, de nombreuses possibilités s’offrent ici.
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En 2021, les combles ont été entièrement aménagés. La façade a également été rénovée et la toiture modernisée. La porte d’entrée de haute qualité est équipée d’un système moderne d’accès par empreinte digitale.
Étage supérieur / Combles
L’unité d’habitation supérieure comprend :
* 3 pièces
* env. 55 m² de surface habitable
* Accès entièrement séparé
* Actuellement louée pour 700 € de loyer mensuel hors charges
Grâce à son entrée séparée, l’appartement convient idéalement comme investissement ou pour des enfants adultes, des parents ou des invités.
Rez-de-chaussée
* 4 pièces
* env. 120 m² de surface habitable
* Grande terrasse d’env. 21 m²
* Balcon d’env. 7 m²
* Accès direct au jardin ensoleillé
