Опубликовано на 09/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 175 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Участок | 440 m² |
|---|---|
| Год построен | 1965 |
| Состояние | модернизированный |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 40 m² |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 850.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 857,14 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся основательно модернизированный и очень ухоженный дом на две семьи в тихом жилом районе с большим садом, просторной террасой и привлекательными возможностями использования для семей, проживания нескольких поколений или инвесторов.
Дополнительный потенциал
Особой изюминкой является имеющийся потенциал переоборудования подвального этажа. При проведении соответствующих перепланировочных работ там есть возможность создать дополнительную 2-комнатную квартиру. Это обеспечивает объекту дальнейший потенциал роста стоимости или получения дополнительного дохода от аренды.
Основные преимущества
✔ Переоборудование мансардного этажа в 2021 году
✔ Фасад обновлён в 2021 году
✔ Крыша модернизирована
✔ Современная входная дверь с датчиком отпечатка пальца
✔ Большая терраса (ок. 21 м²)
✔ Балкон (ок. 7 м²)
✔ Отдельный вход в 3-комнатную квартиру
✔ Большой ухоженный сад
✔ Имеется разрешение на строительство навеса для автомобиля
✔ Имеется разрешение на строительство зимнего сада
✔ Возможность переоборудования ещё одной 2-комнатной квартиры в подвальном этаже
✔ Привлекательное сочетание собственного проживания и сдачи в аренду
Этот объект сочетает современный комфорт, уже выполненные модернизации и интересный потенциал развития. Будь то просторный семейный дом, объект для проживания нескольких поколений или инвестиция с несколькими жилыми единицами — здесь открываются многочисленные возможности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
В 2021 году мансардный этаж был полностью переоборудован. Одновременно был обновлён фасад и модернизирована крыша. Высококачественная входная дверь оснащена современной системой доступа по отпечатку пальца.
Верхний этаж / мансардный этаж
Верхняя жилая единица располагает:
* 3 комнатами
* ок. 55 м² жилой площади
* Полностью отдельным входом
* В настоящее время сдаётся за 700 € холодной арендной платы в месяц
Благодаря отдельному входу квартира идеально подходит для инвестиций или проживания взрослых детей, родителей или гостей.
Первый этаж
* 4 комнаты
* ок. 120 м² жилой площади
* Просторная терраса площадью ок. 21 м²
* Балкон площадью ок. 7 м²
* Прямой выход в солнечный сад
