Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Superficie di trama | 440 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1965 |
| Condizione | Moderno |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.857,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa bifamiliare ampiamente modernizzata e molto ben tenuta, situata in una tranquilla zona residenziale con ampio giardino, spaziosa terrazza e interessanti possibilità di utilizzo per famiglie, abitazioni multigenerazionali o investitori.
Ulteriore potenziale
Un elemento particolarmente interessante è il potenziale di ampliamento esistente nel piano interrato. Con adeguati interventi di ristrutturazione, vi è la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento di 2 locali. Ciò offre all’immobile ulteriore potenziale di aumento del valore o di redditi da locazione aggiuntivi.
Punti di forza in sintesi
✔ Ampliamento del sottotetto nel 2021
✔ Facciata rinnovata nel 2021
✔ Tetto modernizzato
✔ Porta d’ingresso moderna con sensore per impronte digitali
✔ Ampia terrazza (ca. 21 m²)
✔ Balcone (ca. 7 m²)
✔ Accesso separato all’appartamento di 3 locali
✔ Ampio giardino ben curato
✔ Autorizzazione disponibile per posto auto coperto
✔ Autorizzazione disponibile per veranda invernale
✔ Possibilità di realizzare un ulteriore appartamento di 2 locali nel piano interrato
✔ Interessante combinazione di uso proprio e locazione
Questo immobile unisce abitare moderno, ammodernamenti già effettuati e interessanti potenzialità di sviluppo. Che si tratti di una spaziosa casa familiare, di un immobile per più generazioni o di un investimento con più unità abitative, qui si aprono numerose possibilità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Nel 2021 il sottotetto è stato completamente ampliato. Contemporaneamente, la facciata è stata rinnovata e il tetto è stato modernizzato. La porta d’ingresso di alta qualità dispone di un moderno sistema di accesso tramite impronta digitale.
Piano superiore / sottotetto
L’unità abitativa superiore dispone di:
* 3 locali
* circa 55 m² di superficie abitabile
* Accesso completamente separato
* Attualmente affittata a 700 € di canone mensile al netto delle spese
Grazie all’ingresso separato, l’appartamento è ideale come investimento o per figli adulti, genitori o ospiti.
Piano terra
* 4 locali
* circa 120 m² di superficie abitabile
* Ampia terrazza di circa 21 m²
* Balcone di circa 7 m²
* Accesso diretto al giardino soleggiato
