منزل متعدد العائلات في موقع مركزي في Greiz – عقار استثماري مع إمكانات توسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُعرض منزل متعدد العائلات من ثلاثة طوابق، مع قبو، في موقع مركزي في Greiz. سنة البناء حوالي 1900.

منزل متعدد العائلات في موقع مركزي في Greiz – عقار استثماري مع إمكانات توسعة

نوع العقار: منزل متعدد العائلات
المساحة السكنية: حوالي 3 × 100 م² (بالإضافة إلى احتياطي لتوسعة العلية حوالي 100 م²)
مساحة الأرض: حوالي 338 م²
سنة البناء: حوالي 1910
البنية الإنشائية: مباني من الطوب، مع قبو كامل
الحالة: بحاجة إلى ترميم كامل، لا يوجد تدفئة
الموقع: Grünrathstraße، في وسط Greiz


وصف العقار

يقدّم هذا المنزل التاريخي متعدد العائلات من عام 1910 إمكانات استثمارية وتطويرية جذابة في موقع مركزي في Greiz. يحتوي العقار على ثلاث وحدات سكنية واسعة تبلغ مساحة كل منها حوالي 100 م². وتوفر العلية مساحة إضافية قابلة للتوسعة تبلغ حوالي 100 م²، وهي مثالية لمساحة سكنية إضافية أو شقق للإيجار.

المنزل ذو قبو كامل، والجدران الخارجية والداخلية مصنوعة من مباني طوب متينة، ما يوفر أساسًا قويًا لترميم شامل. العقار غير خاضع حاليًا لحماية المعالم الأثرية وليس ضمن منطقة ترميم – ويمكن للمستثمرين التخطيط والتحديث بحرية هنا.

يتيح الموقع في Grünrathstraße وصولًا ممتازًا إلى جميع المرافق الداخلية للمدينة، وفرص التسوق، والمدارس، والرعاية الطبية – وهو مثالي للمستأجرين المستقبليين.


أبرز المزايا وإمكانات المستثمرين



ثلاث وحدات سكنية واسعة تبلغ مساحة كل منها حوالي 100 م²


علية مع احتياطي توسعة حوالي 100 م²


قبو كامل – مساحة تخزين إضافية أو غرفة تقنية


مباني من الطوب – بنية إنشائية متينة


إمكانيات تصميم حرة دون قيود حماية المعالم


موقع مركزي في Greiz، مسافات قصيرة إلى جميع المرافق الحضرية




الفرص وإمكانيات التطوير



ترميم كامل وفقًا للمعايير الحديثة


تركيب نظام تدفئة (غاز، حبيبات، مضخة حرارية ممكنة)


توسعة العلية لمساحة إيجار إضافية


زيادة قيمة طويلة الأجل من خلال التحديث في موقع مركزي


إمكانيات عائد جذابة عند التأجير بعد الترميم




الخلاصة

يمنح هذا المنزل متعدد العائلات في Greiz المستثمرين فرصة فريدة لشراء عقار تاريخي ذو إمكانات تطوير عالية. وبفضل الموقع المركزي، والبنية الإنشائية المتينة، وإمكانيات التصميم الحرة بعد الترميم، يمكن تحقيق عوائد إيجارية جذابة وزيادة مستدامة في القيمة.
 

لمزيد من المعلومات والاطلاع، زوروا صفحتنا الرئيسية: www.mund-immobilien.de. والأفضل ألا تفوتوا أيًا من عروضنا وأن تصبحوا معجبين على Facebook أو تتابعونا على Twitter! هل تريدون بيع عقاركم؟ سواء كان منزلًا متعدد العائلات أو منزلًا لعائلة واحدة، شقة تمليك، قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور. نحن نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع