| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 300 m² |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 338 m² |
|---|
| Prix d'achat | 89.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 296,67 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’un immeuble collectif de trois étages, avec cave, situé en position centrale à Greiz. Année de construction env. 1900.
Immeuble collectif dans le centre de Greiz – bien d’investissement avec potentiel d’aménagement
Type de bien : immeuble collectif
Surface habitable : env. 3 x 100 m² (plus réserve d’aménagement des combles env. 100 m²)
Terrain : env. 338 m²
Année de construction : env. 1910
Structure du bâtiment : maçonnerie en briques, entièrement sous-solé
État : entièrement à rénover, sans chauffage
Situation : Grünrathstraße, au centre de Greiz
Description du bien
Cet immeuble collectif historique datant de 1910 offre un potentiel d’investissement et de développement attractif dans un emplacement central de Greiz. Le bien dispose de trois généreux logements d’env. 100 m² chacun. Les combles offrent encore env. 100 m² de réserve d’aménagement, idéales pour créer une surface habitable supplémentaire ou des appartements à louer.
La maison est entièrement sous-solée, les murs extérieurs et intérieurs sont en robuste maçonnerie de briques, ce qui constitue une base solide pour une rénovation complète. Le bâtiment n’est actuellement pas classé monument historique et ne se trouve pas dans une zone de rénovation – les investisseurs peuvent ici planifier et moderniser librement.
L’emplacement dans la Grünrathstraße permet un excellent accès à l’ensemble des équipements du centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux services médicaux – idéal pour de futurs locataires.
Points forts et potentiel pour investisseurs
Trois généreux logements d’env. 100 m² chacun
Combles avec env. 100 m² de réserve d’aménagement
Entièrement sous-solé – espace de rangement supplémentaire ou local technique
Maçonnerie en briques – structure solide
Possibilités d’aménagement libre sans contraintes liées au classement monument historique
Situation centrale à Greiz, à courte distance de tous les équipements urbains
Opportunités et possibilités de développement
Rénovation complète selon les standards modernes
Installation d’un système de chauffage (gaz, pellets, pompe à chaleur possible)
Aménagement des combles pour une surface locative supplémentaire
Valorisation à long terme grâce à la modernisation dans un emplacement central
Rendements attractifs possibles en cas de location après rénovation
Conclusion
Cet immeuble collectif à Greiz offre aux investisseurs l’occasion unique d’acquérir un bien historique à fort potentiel de développement. Grâce à l’emplacement central, à la solide structure du bâtiment et aux possibilités d’aménagement libres après rénovation, il est possible de réaliser des revenus locatifs attractifs et une valorisation durable.
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