| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 338 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 89.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 296,67 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi propone una casa plurifamiliare di tre piani, con cantina, in posizione centrale a Greiz. Anno di costruzione ca. 1900.
Casa plurifamiliare in posizione centrale a Greiz – immobile da investimento con potenziale di ampliamento
Tipologia immobile: casa plurifamiliare
Superficie abitabile: ca. 3 x 100 m² (più riserva di ampliamento del sottotetto ca. 100 m²)
Terreno: ca. 338 m²
Anno di costruzione: ca. 1910
Struttura: muratura in mattoni, completamente interrata
Stato: completamente da ristrutturare, senza riscaldamento
Posizione: Grünrathstraße, centrale a Greiz
Descrizione dell'immobile
Questa storica casa plurifamiliare del 1910 offre un attraente potenziale di investimento e sviluppo in posizione centrale a Greiz. L'immobile dispone di tre ampie unità abitative da ca. 100 m² ciascuna. Il sottotetto offre ulteriori ca. 100 m² di riserva di ampliamento, ideale per ulteriore superficie abitabile o appartamenti in affitto.
La casa è completamente interrata, le pareti esterne e interne sono in robusta muratura di mattoni, il che offre una solida base per una ristrutturazione completa. L'edificio attualmente non è sottoposto a tutela dei beni culturali e non si trova in una zona di risanamento – gli investitori possono pianificare e modernizzare liberamente.
La posizione in Grünrathstraße consente un'ottima raggiungibilità di tutte le strutture del centro città, dei negozi, delle scuole e dei servizi medici – ideale per futuri inquilini.
Punti di forza e potenziale per investitori
Tre ampie unità abitative da ca. 100 m²
Sottotetto con ca. 100 m² di riserva di ampliamento
Completamente interrato – ulteriore spazio di deposito o locale tecnico
Muratura in mattoni – solida struttura edilizia
Possibilità di progettazione libera senza vincoli di tutela dei beni culturali
Posizione centrale a Greiz, brevi distanze da tutte le strutture cittadine
Opportunità e possibilità di sviluppo
Ristrutturazione completa secondo standard moderni
Installazione di un impianto di riscaldamento (possibili gas, pellet, pompa di calore)
Ampliamento del sottotetto per ulteriore superficie in affitto
Aumento di valore a lungo termine grazie alla modernizzazione in posizione centrale
Interessanti possibilità di rendimento con locazione dopo la ristrutturazione
Conclusione
Questa casa plurifamiliare a Greiz offre agli investitori l'opportunità unica di acquisire un immobile storico con un alto potenziale di sviluppo. Grazie alla posizione centrale, alla solida struttura edilizia e alle possibilità di progettazione libera dopo la ristrutturazione, si possono realizzare interessanti redditi da locazione e un apprezzamento sostenibile del valore.
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