Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Greiz – Investitionsobjekt mit Ausbaupotenzial

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About this dream house

Property Description

Angeboten wird ein dreigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus in zentrale Lage in Greiz. Baujahr ca. 1900.

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Greiz – Investitionsobjekt mit Ausbaupotenzial

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 3 x 100 m² (zzgl. Dachbodenausbaureserve ca. 100 m²)
Grundstück: ca. 338 m²
Baujahr: ca. 1910
Bausubstanz: Ziegelmauerwerk, voll unterkellert
Zustand: komplett sanierungsbedürftig, keine Heizung
Lage: Grünrathstraße, zentral in Greiz


Objektbeschreibung

Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet ein attraktives Investitions- und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Greiz. Das Objekt verfügt über drei großzügige Wohneinheiten á ca. 100 m². Der Dachboden bietet weitere ca. 100 m² Ausbaureserve, ideal für zusätzliche Wohnfläche oder Mietwohnungen.

Das Haus ist voll unterkellert, die Außen- und Innenwände bestehen aus robustem Ziegelmauerwerk, was eine solide Basis für eine umfassende Sanierung bietet. Das Gebäude ist derzeit nicht unter Denkmalschutz gestellt und liegt nicht in einem Sanierungsgebiet – Investoren können hier frei planen und modernisieren.

Die Lage in der Grünrathstraße ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher innerstädtischer Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung – ideal für zukünftige Mieter.


Highlights & Potenzial für Investoren



Drei großzügige Wohneinheiten á ca. 100 m²


Dachboden mit ca. 100 m² Ausbaureserve


Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Technikraum


Ziegelmauerwerk – solide Bausubstanz


Freie Gestaltungsmöglichkeiten ohne Denkmalschutzauflagen


Zentral gelegen in Greiz, kurze Wege zu allen städtischen Einrichtungen




Chancen & Entwicklungsmöglichkeiten



Komplettsanierung nach modernem Standard


Installation einer Heizungsanlage (Gas, Pellet, Wärmepumpe möglich)


Dachbodenausbau für zusätzliche Mietfläche


Langfristige Wertsteigerung durch Modernisierung in zentraler Lage


Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung nach Sanierung




Fazit

Dieses Mehrfamilienhaus in Greiz bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, ein historisches Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Dank der zentralen Lage, der soliden Bausubstanz und der freien Gestaltungsmöglichkeiten nach Sanierung lassen sich attraktive Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung realisieren.
 

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