احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يتألف المنزل السكني لعائلتين، بمستويين سكنيين مساحة كل منهما 68,83م²، ومستوى سكني واحد بسقف مائل، وعلى قطعة أرض مساحتها 1159 م²، مما يلي:
المنزل الرئيسي، المرآب، المبنى الملحق، بيت الحديقة، الدفيئة، 4 أماكن لوقوف السيارات، وحديقة كبيرة جدًا.
المنزل الرئيسي مقبو بالكامل (مع ساونا صغيرة)، ويضم شقة مستقلة واحدة في الطابق الأرضي وأخرى في الطابق الأول. يمكن إغلاق الطابق الثاني (ويضم 3 غرف)، وتحتوي غرفتان على توصيلات مياه (وكانتا في السابق غرفًا للأطفال)، وغرفة كبيرة واحدة مع مدخل إلى العلية.
يحتوي المنزل على تدفئة مركزية بالزيت (من عام 1997)، مع غلاية منخفضة الحرارة، ويُسمح بتشغيلها لاحقًا وفقًا للشهادة (انظر المرفق). يوجد خزان زيت ملحوم بسعة 6000 لتر في غرفة منفصلة مقسمة بالجدران، وما زال ممتلئًا إلى نحو النصف.
بالإضافة إلى ذلك، توجد في غرف المعيشة/الطعام بالطابق الأرضي والطابق الأول مواقد مدفأة من Olsberg بقدرة تدفئة 5 كيلوواط لكل منها، ويمكنها تدفئة الشقة كاملةً بفضل التوزيع الجيد للغرف.
تم تجديد المنزل بالكامل في عام 2018، وهو، حسب الذوق، جاهز للسكن فعليًا باستثناء أعمال التجميل.
- جميع النوافذ جديدة بزجاج ثلاثي - تمديدات الكهرباء جديدة - مشعات تدفئة جديدة في جميع الغرف - أغطية أرضيات جديدة في معظم الغرف (فينيل + لامينيت) - إعادة تجصيص جميع الجدران - تنفيذ نظام تصريف كامل حول المنزل مع أحجار ترشيح عند جدران القبو - درج مدخل جديد - باب مدخل جديد - تجهيز غرفة كبيرة في الطابق الثاني - عزل سقف الطابق الثاني باتجاه العلية وتركيب أرضية جديدة في العلية - تمديد توصيلات الغاز والكابل - إنارة ومقابس كهربائية في المرآب والمبنى الملحق وبيت الحديقة، بالإضافة إلى توصيل تيار قوي في المبنى الملحق - تغطية شرفة الطابق الأول بألواح خشب اللاركس الجديدة - تزويد نوافذ غرف النوم في الطابق الأرضي والطابق الأول بشبكات لمكافحة الحشرات - 3 أماكن إضافية لوقوف السيارات. في عام 2024، تم تزويد مدخنة مواقد التدفئة ببطانة من الفولاذ المقاوم للصدأ.
تتكون الشقة في الطابق الأرضي من مطبخ مع مخزن مؤن، وغرفة معيشة/طعام، وغرفة نوم، وحمام مع دش ومرحاض منفصل. المطبخ، تاريخ شرائه عام 2018 من Inhofer، وموقد المدفأة من Olsberg مشمولة في سعر الشراء.
تتكون الشقة في الطابق الأول من مطبخ مع مخزن مؤن وشرفة، وغرفة معيشة/طعام، وغرفة نوم، وحمام مع حوض استحمام ومرحاض منفصل. المطبخ، من دون ثلاجة، الذي تم شراؤه تقريبًا عام 2016 من Braun، وموقد المدفأة من Olsberg، بالإضافة إلى محطة الطاقة الشمسية للشرفة (600 واط)، مشمولة في سعر الشراء.
تم تحميل شهادة طاقة جديدة.
إذا نال العقار إعجابكم من النظرة الأولى، يُرجى التواصل معنا، ويمكننا خلال فترة قصيرة تحديد موعد تحديد موعد للمعاينة، وإذا كنتم مهتمين حقًا فسنتوصل إلى اتفاق.
آخر
للتواصل يرجى الاتصال هاتفياً على: Franz Spitzenberger هاتف محمول 0151 2014 7013.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
الموقع السكني ريفي مع "حريات" مناسبة لذلك. توجد روضة أطفال واحدة ومدرسة ابتدائية واحدة. ويُقال إن متجر الخصم NETTO يخطط للتمركز في Ebersbach.
الأرض (Flst Nr 70) بمساحة 1159 م² توفر لهواة البستنة جميع الإمكانيات. يوجد بيت زجاجي.
كما توفر حظيرة ومخزن حديقة معزول مع مكان للشواء للسكان متعة كاملة في الحديقة.
