احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يتألف المنزل السكني المخصص لعائلتين، مع مستويين سكنيين بمساحة 68,83m² لكل منهما ومستوى سكني بسقف مائل، وعلى قطعة أرض مساحتها 1159 m²، مما يلي:
المنزل الرئيسي، المرآب، مبنى ملحق، بيت حديقة، دفيئة، 4 أماكن لوقوف السيارات، وحديقة كبيرة جدًا.
المنزل الرئيسي مزوّد بقبو كامل (مع ساونا صغيرة)، ويضم شقة مستقلة واحدة في الطابق الأرضي وشقة مستقلة واحدة في الطابق الأول. يمكن إغلاق الطابق الثاني (ويضم 3 غرف)؛ ففي غرفتين توصيلات مياه (كانتا في السابق غرفتين للأطفال)، وغرفة كبيرة واحدة تتيح الوصول إلى العلّية.
يحتوي المنزل على نظام تدفئة مركزي بالزيت (من عام 1997)، مع غلاية منخفضة الحرارة، ويُسمح بمواصلة تشغيلها وفقًا للشهادة (انظر المرفق). يوجد خزان زيت ملحوم بسعة 6000 لتر في غرفة منفصلة مفصولة بجدار، وما زال ممتلئًا إلى النصف تقريبًا.
كما توجد في غرف المعيشة/الطعام في الطابقين الأرضي والأول مواقد مدافئ Olsberg، بقدرة تدفئة تبلغ 5 KW لكل منها، ويمكنها تدفئة الشقة بأكملها بفضل التوزيع الجيد للغرف.
جُدّد المنزل تجديدًا شاملًا في عام 2018، وهو جاهز للسكن عمليًا، باستثناء أعمال التحسينات التجميلية.
- جميع النوافذ جديدة بزجاج ثلاثي - تمديدات الكهرباء جديدة - مشعّات تدفئة جديدة في جميع الغرف - أرضيات جديدة في جميع الغرف تقريبًا (فينيل + صفائح خشبية) - إعادة تجصيص جميع الجدران - نظام تصريف كامل حول المنزل مع أحجار ترشيح عند جدران القبو - درج مدخل جديد - باب مدخل جديد - تجهيز الغرفة الكبيرة في الطابق الثاني - عزل سقف الطابق الثاني المؤدي إلى العلّية وتركيب أرضية جديدة في العلّية - تمديدات الغاز والكابل - إنارة ومقابس كهربائية في المرآب والمبنى الملحق وبيت الحديقة، بالإضافة إلى وصلة تيار قوي في المبنى الملحق - تغطية الشرفة في الطابق الأول بألواح جديدة من خشب الصنوبر - تزويد نوافذ غرف النوم في الطابقين الأرضي والأول بشبكات لمكافحة الحشرات - 3 أماكن إضافية لوقوف السيارات. في عام 2024، زُوّدت مدخنة موقد التدفئة ببطانة من الفولاذ المقاوم للصدأ.
تتألف الشقة في الطابق الأرضي من مطبخ مع مخزن، وغرفة معيشة/طعام، وغرفة نوم، وحمام مع دش ومرحاض منفصل. المطبخ، الذي تم شراؤه عام 2018 من Inhofer، وموقد المدفأة من Olsberg مشمولان في سعر الشراء.
تتألف الشقة في الطابق الأول من مطبخ مع مخزن وشرفة، وغرفة معيشة/طعام، وغرفة نوم، وحمام مع حوض استحمام ومرحاض منفصل. المطبخ، من دون ثلاجة، الذي تم شراؤه نحو عام 2016 من Braun، وموقد المدفأة من Olsberg، وكذلك محطة الطاقة الشمسية للشرفة (600 W)، مشمولة في سعر الشراء.
تم تحميل شهادة طاقة جديدة.
إذا نال العقار إعجابكم من النظرة الأولى، يُرجى التواصل معنا، ويمكننا تحديد موعد للمعاينة في وقت قريب اتفقوا.
آخر
للتواصل يرجى الاتصال هاتفياً على: Franz Spitzenberger هاتف محمول 0151 2014 7013.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
الموقع السكني ريفي مع "حريات" مناسبة لذلك. توجد روضة أطفال واحدة ومدرسة ابتدائية واحدة. ويُقال إن متجر الخصم NETTO يخطط للتمركز في Ebersbach.
الأرض (Flst Nr 70) بمساحة 1159 م² توفر لهواة البستنة جميع الإمكانيات. يوجد بيت زجاجي.
كما توفر حظيرة ومخزن حديقة معزول مع مكان للشواء للسكان متعة كاملة في الحديقة.
