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La casa bifamiliare, con 2 piani abitabili di 68,83m² ciascuno e un piano abitabile con soffitto inclinato, su un terreno di 1159 m², comprende quanto segue:
Casa principale, garage, rimessa, casetta da giardino, serra, 4 posti auto e un giardino molto grande.
La casa principale dispone di un seminterrato completo (con una piccola sauna) e di 1 appartamento indipendente al piano terra e al 1° piano. Il 2° piano (con 3 stanze) è chiudibile a chiave; 2 stanze hanno l’allacciamento dell’acqua (un tempo erano camere per bambini) e c’è 1 stanza grande con accesso al sottotetto.
La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio (del 1997), con caldaia a bassa temperatura che, secondo la certificazione (vedi allegato), può continuare a essere utilizzata. È presente un serbatoio per il gasolio saldato da 6000 litri in un locale separato, delimitato da pareti, ancora pieno per circa la metà.
Inoltre, nei soggiorni/sale da pranzo al piano terra e al 1° piano si trovano stufe a camino Olsberg con una potenza termica di 5 KW ciascuna, in grado di riscaldare l’intero appartamento grazie alla buona distribuzione degli ambienti.
La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2018 e, a parte alcuni interventi estetici, è praticamente pronta per essere abitata.
-Tutte le finestre sono nuove, con vetri tripli -Impianto elettrico nuovo -Nuovi radiatori in tutti gli ambienti -Pavimenti nuovi in quasi tutti gli ambienti (vinile + laminato) -Tutte le pareti sono state intonacate a nuovo -Sistema di drenaggio completo intorno alla casa, con pietre drenanti lungo le pareti del seminterrato -Nuova scala d’ingresso -Nuova porta d’ingresso -Ampia stanza al 2° piano ristrutturata -Soffitto tra il 2° piano e il sottotetto isolato e nuovo pavimento nel sottotetto -Allacciamenti al gas e alla rete via cavo installati -Luci e prese nel garage, nella rimessa e nella casetta da giardino, nonché allacciamento alla corrente trifase nella rimessa -Terrazza al 1° piano pavimentata con nuove doghe in larice -Finestre delle camere da letto al piano terra e al 1° piano dotate di zanzariere -3 posti auto aggiuntivi. Nel 2024 il camino dei focolari è stato dotato di un inserto in acciaio inox.
L’appartamento al piano terra è composto da cucina con dispensa, soggiorno/sala da pranzo, camera da letto, bagno con doccia e WC separato. La cucina, acquistata nel 2018 da Inhofer, e la stufa a camino Olsberg sono incluse nel prezzo di acquisto.
L’appartamento al 1° piano è composto da cucina con dispensa e terrazza, soggiorno/sala da pranzo, camera da letto, bagno con vasca e WC separato. La cucina, senza frigorifero, acquistata circa nel 2016 da Braun, la stufa a camino Olsberg e l’impianto fotovoltaico da balcone (600 W) sono inclusi nel prezzo di acquisto.
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La zona residenziale è rurale con le relative "libertà". C'è 1 asilo e una scuola elementare. A quanto pare il discount NETTO sta pianificando di insediarsi a Ebersbach.
Il terreno (Flst Nr 70) con 1159 m² offre agli amanti del giardinaggio ampie possibilità. È presente una serra.
Una rimessa e una casetta da giardino schermata con area barbecue offrono ai residenti un completo piacere del giardino.
