En el pueblo, mucha libertad y mucho espacio en la casa y el jardín

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

A todos los que han mostrado interés:
Este es el precio más bajo absoluto. Si no puedo venderlo por EUR 498.000 y sin agente inmobiliario, pronto confiaré el objeto a un agente. Entonces se añadirán aprox. 3,57 % de comisión inmobiliaria = aprox. 18.000 EUR encima.
Si el objeto le convence a primera vista, póngase en contacto, por favor; podemos concertar con poca antelación una cita para visitarlo.

La casa de 2 familias con 3 niveles de vivienda de 68,83m² cada uno y un terreno de 1159 m² comprende lo siguiente:

Casa principal, garaje, remesa, caseta de jardín, invernadero, 4 plazas de aparcamiento y un jardín muy grande.

La casa principal está totalmente construida sobre sótano (con una pequeña sauna) y tiene 1 piso independiente en la planta baja y 1.º piso. El 2.º piso (con 3 habitaciones) se puede cerrar, 2 habitaciones tienen conexión de agua (antes eran habitaciones infantiles) y 1 habitación grande con acceso al desván.

La casa tiene calefacción central de gasóleo (de 1997), con caldera de baja temperatura, que según el certificado (véase anexo) puede seguir utilizándose. Hay un depósito de gasóleo soldado de 6000 litros en un espacio separado con pared de mampostería, que todavía está aproximadamente a la mitad.

Además, en las salas de estar/comedor de la planta baja y del 1.º piso hay estufas de chimenea Olsberg con 5 KW de potencia calorífica, que debido a la buena distribución de los espacios también pueden calentar el piso completo.

La casa fue renovada a fondo en 2018 y, según el gusto, está básicamente lista para entrar a vivir, salvo pequeñas reparaciones estéticas.

- Todas las ventanas nuevas con acristalamiento triple
- electricidad nueva
- nuevos radiadores en todas las habitaciones
- en casi todas las habitaciones, nuevos revestimientos de suelo (vinilo + laminado)
- todas las paredes recién enlucidas
- un drenaje completo alrededor de la casa con piedras de drenaje en las paredes del sótano
- nueva escalera de entrada
- nueva puerta de entrada
- gran habitación en el 2.º piso ampliada
- techo del 2.º piso al desván aislado y nuevo suelo en el desván
- conexión de gas y de cable instalada
- luz y enchufes en el garaje, la remesa y la caseta de jardín, así como conexión de alta tensión en la remesa
- terraza en el 1.º piso cubierta con nuevas tablas de madera de alerce
- ventanas en los dormitorios de la planta baja y del 1.º piso provistas de mosquiteras
- 3 plazas de aparcamiento adicionales.
En 2024 se dotó a la chimenea de los hogares con un inserto de acero inoxidable.

El piso de la planta baja consta de cocina con despensa, salón/comedor, dormitorio, baño con ducha y aseo separado. La cocina, fecha de compra 2018 en Inhofer, y la estufa de chimenea de Olsberg están incluidas en el precio de compra.

El piso del 1.º piso consta de cocina con despensa y terraza, salón/comedor, dormitorio, baño con bañera y aseo separado.
La cocina, sin frigorífico, fecha de compra aprox. 2016 en Braun, y la estufa de chimenea de Olsberg, así como la instalación fotovoltaica de balcón (600 W) están incluidas en el precio de compra.

Se ha encargado un nuevo certificado energético y se subirá cuando esté disponible.

Other

Para ponerse en contacto, llame por teléfono a:
Franz Spitzenberger móvil 0151 2014 7013.

Location

Location description

La ubicación residencial es rural con las correspondientes "libertades". Hay 1 guardería infantil y una escuela primaria. Según se dice, el supermercado de descuento NETTO planea establecerse en Ebersbach.

El terreno (Flst Nr 70) de 1159 m² ofrece a los aficionados a la jardinería todas las posibilidades. Hay un invernadero.

Una remesa y una caseta de jardín protegida con zona de barbacoa ofrecen a los residentes pleno disfrute del jardín.