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La maison d’habitation pour 2 familles, comprenant 2 niveaux habitables de 68,83m² chacun et un niveau habitable avec des combles en pente, sur un terrain de 1159 m², comprend les éléments suivants :
Maison principale, garage, remise, abri de jardin, serre, 4 places de stationnement et un très grand jardin.
La maison principale dispose d’un sous-sol complet (avec un petit sauna) et comprend un appartement indépendant au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le 2e étage (avec 3 pièces) peut être fermé à clé ; 2 pièces sont équipées d’un raccordement à l’eau (elles servaient autrefois de chambres d’enfants) et une grande pièce donne accès au grenier.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul (de 1997), avec une chaudière basse température qui, selon le certificat (voir pièce jointe), peut continuer à être utilisée. Une cuve à fioul soudée de 6000 litres se trouve dans une pièce séparée, délimitée par des murs, et est encore remplie à environ moitié.
De plus, les séjours/salles à manger du rez-de-chaussée et du 1er étage sont chacun équipés d’un poêle à bois Olsberg d’une puissance de chauffe de 5 KW, qui peut également chauffer tout l’appartement grâce à la bonne disposition des pièces.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018 et est pratiquement prête à être habitée, hormis quelques travaux de finition.
-Toutes les fenêtres sont neuves et équipées d’un triple vitrage -Installation électrique neuve -Nouveaux radiateurs dans toutes les pièces -Nouveaux revêtements de sol dans presque toutes les pièces (vinyle + stratifié) -Tous les murs ont été nouvellement enduits -Drainage complet autour de la maison, avec des pierres drainantes le long des murs du sous-sol -Nouvel escalier d’entrée -Nouvelle porte d’entrée -Grande pièce aménagée au 2e étage -Plafond entre le 2e étage et le grenier isolé et nouveau plancher dans le grenier -Raccordement au gaz et au câble installé -Éclairage et prises de courant dans le garage, la remise et l’abri de jardin, ainsi qu’un raccordement au courant fort dans la remise -Terrasse du 1er étage recouverte de nouvelles lames de mélèze -Fenêtres des chambres du rez-de-chaussée et du 1er étage équipées de moustiquaires -3 places de stationnement supplémentaires. En 2024, la cheminée des foyers a été équipée d’un tubage en acier inoxydable.
L’appartement du rez-de-chaussée comprend une cuisine avec cellier, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. La cuisine, achetée en 2018 chez Inhofer, et le poêle à bois Olsberg sont inclus dans le prix de vente.
L’appartement du 1er étage comprend une cuisine avec cellier et terrasse, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. La cuisine, sans réfrigérateur, achetée vers 2016 chez Braun, ainsi que le poêle à bois Olsberg et la centrale électrique de balcon (600 W) sont inclus dans le prix de vente.
Un nouveau certificat énergétique a été mis en ligne.
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Détails de l'emplacement
La situation résidentielle est villageoise avec les « libertés » correspondantes. Il y a 1 jardin d’enfants et une école primaire. Il se dit que le discounter NETTO prévoirait de s’implanter à Ebersbach.
Le terrain (parcelle n° 70) de 1159 m² offre aux jardiniers amateurs toutes les possibilités. Une serre est disponible.
Une remise et une cabane de jardin à l’abri des regards avec un espace barbecue offrent aux habitants un plaisir total au jardin.
