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La maison d’habitation pour 2 familles avec 2 niveaux d’habitation de 68,83 m² chacun et 1 niveau d’habitation avec combles mansardés, ainsi qu’un terrain de 1159 m², comprend les éléments suivants :
Maison principale, garage, remise, abri de jardin, serre, 4 places de stationnement et un très grand jardin.
La maison principale est entièrement sous-solée (avec un petit sauna) et dispose d’un appartement indépendant au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le 2e étage (avec 3 pièces) peut être fermé à clé ; 2 pièces disposent d’un raccordement à l’eau (il s’agissait autrefois de chambres d’enfants) et 1 grande pièce donne accès au grenier.
La maison dispose d’un chauffage central au fioul (de 1997), avec chaudière basse température, qui, selon l’attestation (voir annexe), peut continuer à être utilisée. Une cuve à fioul soudée de 6000 litres se trouve dans une pièce séparée et cloisonnée ; elle est encore remplie à environ moitié.
En outre, les pièces de séjour/salle à manger du rez-de-chaussée et du 1er étage disposent chacune d’un poêle à bois Olsberg d’une puissance de chauffage de 5 KW, qui peut également chauffer l’ensemble de l’appartement grâce à la bonne répartition des pièces.
La maison a été entièrement rénovée en 2018 et est, selon les goûts, pratiquement prête à être habitée, à l’exception des travaux de décoration.
-Toutes les fenêtres sont neuves avec triple vitrage -Installation électrique neuve -nouveaux radiateurs dans toutes les pièces -nouveaux revêtements de sol dans presque toutes les pièces (vinyle + stratifié) -tous les murs ont été replâtrés -drainage complet autour de la maison avec pierres drainantes le long des murs du sous-sol -nouvel escalier d’entrée -nouvelle porte d’entrée -grande pièce aménagée au 2e étage -plafond isolé entre le 2e étage et le grenier et nouveau plancher dans le grenier -raccordements au gaz et au câble installés -éclairage et prises électriques dans le garage, la remise et l’abri de jardin, ainsi qu’un raccordement triphasé dans la remise -terrasse au 1er étage recouverte de nouvelles lames en mélèze -fenêtres des chambres du rez-de-chaussée et du 1er étage équipées de moustiquaires -3 places de stationnement supplémentaires. En 2024, le conduit de cheminée des foyers a été équipé d’un tubage en acier inoxydable.
L’appartement du rez-de-chaussée se compose d’une cuisine avec cellier, d’un séjour/salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. La cuisine, achetée en 2018 chez Inhofer, ainsi que le poêle à bois Olsberg sont inclus dans le prix d’achat.
L’appartement du 1er étage se compose d’une cuisine avec cellier et terrasse, d’un séjour/salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. La cuisine, sans réfrigérateur, achetée vers 2016 chez Braun, ainsi que le poêle à bois Olsberg et l’installation photovoltaïque de balcon (600 W) sont inclus dans le prix d’achat.
Un nouveau certificat énergétique a été téléchargé.
Si le bien vous plaît au premier regard, veuillez nous contacter ; nous pouvons rapidement organiser un Convenons d’un rendez-vous de visite et, si vous êtes vraiment intéressé, nous trouverons un accord.
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Détails de l'emplacement
La situation résidentielle est villageoise avec les « libertés » correspondantes. Il y a 1 jardin d’enfants et une école primaire. Il se dit que le discounter NETTO prévoirait de s’implanter à Ebersbach.
Le terrain (parcelle n° 70) de 1159 m² offre aux jardiniers amateurs toutes les possibilités. Une serre est disponible.
Une remise et une cabane de jardin à l’abri des regards avec un espace barbecue offrent aux habitants un plaisir total au jardin.
