Köyde çok özgürlük ve evde ve bahçede çok yer

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

İlgilenen herkese:
Bu, kesinlikle en düşük fiyattır. Eğer EUR 498.000 karşılığında ve emlakçı olmadan satamazsam, yakında bu mülkü bir emlakçıya emanet edeceğim. O zaman ayrıca yaklaşık %3,57 emlak komisyonu = yaklaşık 18.000 EUR daha eklenecek.
Mülk size ilk bakışta uyarsa, lütfen benimle iletişime geçin, kısa sürede bir görme randevusu ayarlayabiliriz.

3 yaşam katında, her biri 68,83m² olan 2 ailelik konut binası ve 1159 m² arsa aşağıdakileri kapsamaktadır:

Ana bina, garaj, remise, bahçe evi, seralar, 4 park yeri ve çok büyük bir bahçe.

Ana bina tamamen bodrumludur (küçük bir sauna ile) ve zemin katta ve 1. katta birer ayrı daireye sahiptir. 2. kat (3 odalı) kilitlenebilir, 2 odada su bağlantısı vardır (bunlar eskiden çocuk odasıydı) ve çatı katına erişimi olan 1 büyük oda vardır.

Evin bir yağlı merkezi ısıtması vardır (1997'den), düşük sıcaklıklı kazanlı, bunun devam ettirilebileceği belgeye göre (ek'e bakınız). Ayrı duvarla çevrili bir odada kaynaklı 6000 litrelik bir fuel-oil tankı mevcuttur ve bunun yaklaşık yarısı hâlâ doludur.

Ayrıca zemin kattaki ve 1. kattaki salon/yemek odalarında, iyi oda düzeni sayesinde tüm daireyi de ısıtabilen 5 KW ısı gücüne sahip Olsberg şömine sobaları bulunmaktadır.

Ev 2018 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir ve zevke bağlı olarak, kozmetik onarımlar dışında aslında taşınmaya hazırdır.

- Tüm pencereler yeni, 3 kat camlı
- Elektrik tesisatı yeni
- Tüm odalarda yeni radyatörler
- Neredeyse tüm odalarda yeni zemin kaplamaları (vinil + laminat)
- Tüm duvarlar yeni sıvanmış
- Ev çevresinde bodrum duvarlarında drenaj taşlarıyla tam bir drenaj sistemi
- Yeni giriş merdiveni
- Yeni ön kapı
- 2. kattaki büyük oda dönüştürüldü
- 2. kattan çatı katına kadar tavan yalıtıldı ve çatı katına yeni zemin yapıldı
- Gaz ve kablo bağlantısı döşendi
- Garaj, remise ve bahçe evinde ışık ve prizler, ayrıca remise'de yüksek akım bağlantısı
- 1. kattaki teras yeni karaçam ahşap döşemelerle kaplandı
- Zemin kat ve 1. kattaki yatak odalarının pencerelerine sineklikler takıldı
- 3 ek park yeri.
2024 yılında şömine bacası paslanmaz çelik ek parça ile donatıldı.

Zemin kattaki daire mutfak ve kiler, salon/yemek odası, yatak odası, duşlu banyo ve ayrı tuvaletten oluşmaktadır. 2018 yılında Inhofer'den satın alınan mutfak ve Olsberg şömine sobası satış fiyatına dahildir.

1. kattaki daire mutfak ve kiler ile teras, salon/yemek odası, yatak odası, küvetli banyo ve ayrı tuvaletten oluşmaktadır.
Kahvaltı dahil olmayan buzdolapsız mutfak, yaklaşık 2016'da Braun'dan satın alınmıştır ve Olsberg şömine sobası ile balkon enerji santrali (600 W) satış fiyatına dahildir.

Yeni bir enerji kimlik belgesi sipariş edilmiştir ve ibraz edildiğinde yüklenecektir.

Other

İletişim için telefonla şu kişiye başvurun:
Franz Spitzenberger cep telefonu 0151 2014 7013.

Location

Location description

Yaşam konumu kırsaldır ve buna uygun "özgürlükler" sunar. 1 anaokulu ve bir ilkokul vardır. Söylentiye göre NETTO indirim marketi Ebersbach'ta bir yerleşim planlıyor.

1159 m² büyüklüğündeki arsa (Flst Nr 70) hobi bahçıvanlarına tüm olanakları sunar. Bir sera mevcuttur.

Bir remise ve mangal alanlı korunaklı bahçe evi, sakinlere tam bahçe keyfi sunar.