منزل نصف منفصل في حي فليغرفيرتل في تمبلهوف

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.12101 Berlin – TempelhofBerlin

سعر البيع: 1.850.000 €

مساحة المعيشة: 240 m²

غرفة: 7

معرف TraumImmo: ZDSGQED

معرف الشريك: 504366

تاريخ النشر 12/10/2026 · تاريخ آخر فحص 23/10/2026

المعلن:
Privat von B. Radow

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	240 m²
سنة البناء	1962

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	7
الحمامات	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراسمدفأةحديقة شتويةحديقة

مساحة الأرض	505 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	60 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.850.000 €
سعر المتر المربع	7,708.33 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

أُعيد بناء المنزل عام 1962 كمنزل لعائلتين، وجرى ترميمه وتجديده في أجزاء كثيرة بين عامي 2016 و2018. فقد جُددت التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه وجميع المشعات بالكامل، واستُبدلت نوافذ الطابقين الرئيسيين والنوافذ الثلاث البارزة بنوافذ خشبية (نوافذ ذات عوارض مع زجاج مزدوج) ورُكبت نوافذ سقفية. جُددت الواجهة الخارجية وطُليت. وفي عام 2026 رُكبت مضخة حرارية ومحطة طاقة شمسية صغيرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

-نصف منزل مزدوج (سنة البناء الأصلية حوالي 1928، إعادة البناء 1961/62)
-مساحة السكن حوالي 240 مترًا مربعًا
-المساحة القابلة للاستخدام حوالي 60 مترًا مربعًا
-قطعة الأرض 505 أمتار مربعة
-3 مطابخ مدمجة (طابق القبو/الحديقة، الطابق الأرضي والطابق الأول) مع مواقد حثية وغسالات أطباق وثلاجات
-3 حمامات (حماما دش، وحمام ببانيو في الطابق السفلي ومرحاض للضيوف في الطابق العلوي
-عدد الغرف: حاليًا 7 بالإضافة إلى 3 غرف تخزين
-غرفتا معيشة في طابق الحديقة مع تدفئة أرضية
-1 موقد مدفأة
-3 غرف قبو بالإضافة إلى غرفة التدفئة
-حديقة شتوية قابلة للتدفئة
-1 تراس و1 شرفة
-مرآب وموقف سيارة واحد
-في الطابق الأرضي ستائر لفافة كهربائية، قابلة للتحكم حسب الوقت وكذلك لكل غرفة على حدة
-التدفئة وتسخين المياه: مضخة حرارية (2/26)
-نظام طاقة شمسية صغير على سطح المرآب (4/26)
-شهادة الطاقة: سيتم تقديمها لاحقًا
-قابلة للتقسيم بمرونة للاستخدام الكامل أو شقتين بالحجم نفسه أو بأحجام مختلفة
-لا توجد حماية للآثار، ولكن يوجد مرسوم حفظ

آخر

يجب أن يتم البيع في موعد أقصاه 1.2.2027

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تُعدّ «فليغرزيدلونغ» خصوصيةً في برلين
تقع داخل حلقة قطار الـ S-Bahn، وتحيط بها حلقة المتنزهات مع كثير من المساحات الخضراء والمتنزهات الصغيرة. ويقع حقل تمبلهوف بجوارها مباشرة، ويمكن الوصول في طريق قصير إلى منتزه فيكتوريا ومنتزه غلايسدرايك. ولا يفصلها سوى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن حي بيرغمان، وعلى الجانب الآخر يصل المرء بسرعة إلى شونيبيرغ.

المنزل إعادة بناء واسعة من عامَي 1961/1962، ولذلك يتميز بخصوصية مهمة: يقع بيت الدرج خارج الشقق على الجانب الجنوبي من المنزل – ومن بيت الدرج يمكن الوصول إلى جميع الطوابق. وهذا يتيح تقسيمًا مرنًا للمنزل: بطبيعة الحال يمكن لعائلة واحدة استخدام المنزل بأكمله. لكن يمكن أيضًا تقسيمه إلى شقتين تتألف كل منهما من طابقين (EG-KG وOG/DG). أو تستخدم عائلة ثلاثة طوابق ويُؤجَّر طابق واحد. وهكذا يمكن تحقيق حلم استخدام منزل كامل تمامًا مثل حلم العيش المشترك للأصدقاء والصديقات في وحدات مستقلة أو العيش المشترك لعدة أجيال.