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Küche 1. OG
1. OG
Duschbad 1. OG
Dachgeschoss
Impressionen Garten
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 505 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.708,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa, ricostruita nel 1962 come casa bifamiliare, è stata ristrutturata e rinnovata in molte parti dal 2016-2018. Sono stati completamente rinnovati l'impianto elettrico e le tubazioni dell'acqua nonché tutti i radiatori, e le finestre dei due piani principali e dei tre abbaini sono state sostituite con finestre in legno (finestre a inglesina con doppio vetro) e sono state installate finestre da tetto. La facciata esterna è stata rinnovata e tinteggiata. Nel 2026 sono stati installati una pompa di calore nonché un piccolo impianto fotovoltaico.
-Metà di casa bifamiliare (anno di costruzione originario circa 1928, ricostruzione 1961/62)
-Superficie abitabile ca. 240 mq
-Superficie utile ca. 60 mq
-Terreno 505 mq
-3 cucine componibili (piano interrato/giardino, piano terra e 1° piano) con piani cottura a induzione, lavastoviglie, frigoriferi
-3 bagni (2 bagni con doccia, 1 bagno con vasca nel piano interrato e un WC per gli ospiti nel sottotetto
-Numero di locali: attualmente 7 più 3 ripostigli
-2 locali abitativi al piano giardino con riscaldamento a pavimento
-1 stufa a camino
-3 locali cantina più locale caldaia
-Veranda riscaldabile
-1 terrazza e 1 balcone
-Garage e 1 posto auto
-Al piano terra tapparelle elettriche, controllabili in base all’orario e anche per singolo locale
-Riscaldamento e produzione di acqua calda: pompa di calore (2/26)
-Piccolo impianto fotovoltaico sul tetto del garage (4/26)
-Certificato energetico: sarà fornito successivamente
-Divisibile in modo flessibile in uso complessivo o 2 appartamenti di dimensioni uguali o diverse
-Nessuna tutela monumentale, ma ordinanza di conservazione
La vendita deve avvenire al più tardi entro il 1.2.2027
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La «Fliegersiedlung» è una particolarità di Berlino
Si trova all’interno dell’anello della S-Bahn, circondata dal Parkring con molte aree verdi e piccoli parchi. Il Tempelhofer Feld è proprio accanto e, con un breve percorso, si raggiungono il Viktoriapark e il Park am Gleisdreieck. È solo una breve passeggiata fino al Bergmannkiez e, dall’altra parte, si arriva rapidamente a Schöneberg.
La casa è in gran parte una ricostruzione degli anni 1961/1962 e presenta perciò una particolarità importante: il vano scale si trova all’esterno delle abitazioni sul lato sud della casa – dal vano scale sono quindi accessibili tutti i piani. Ciò rende possibile una suddivisione flessibile della casa: naturalmente l’intera casa può essere utilizzata da una famiglia. È però possibile anche una suddivisione in due appartamenti con 2 piani ciascuno (EG-KG e OG/DG). Oppure una famiglia utilizza tre piani e un piano viene affittato. Così il sogno di utilizzare un’intera casa può essere realizzato tanto quanto quello della convivenza di amic* in unità proprie o della convivenza di più generazioni.
795.000 € IMMOBERLIN.DE - posizione top vicino al centro! Confortevole casa con grande giardino vicino all’Havel14089 Berlin
749.000 € IMMOBERLIN.DE - Affascinante bungalow con potenziale in posizione premium presso il Tegeler Fließ13467 Berlin
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