Половина будинку на дві родини у Флігерфіртелі в Темпельгофі

без комісіїВід власникаohne-makler.net

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.12101 Berlin – TempelhofBerlin

Ціна продажу: 1.850.000 €

житлова площа: 240 m²

Кімната: 7

TraumImmo ID: ZDSGQED

ID партнера: 504366

Дата публікації 12/10/2026 · Дата останньої перевірки 23/10/2026

рекламодавець:
Privat von B. Radow

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	будинок-близнюк
Приблизна житлова площа	240 m²
Рік побудови	1962

Дата наявності	За домовленістю
Кімната	7
ванні кімнати	3
Тип опалення	Центральне опалення

Підвалгостьовий туалетПаркінгвбудована кухняБалконДушВаннаТерасаКамінЗимовий садСад

земельна площа	505 m²
паркувальні місця	2
Стан	З ремонтом
Кількість поверхів у будинку	4
Корисна площа	60 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	1.850.000 €
ціна за м²	7.708,33 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Будинок, відбудований у 1962 році як двосімейний будинок, у 2016-2018 роках був у багатьох частинах санований і відремонтований. Так, електропроводку та водопроводи, а також усі радіатори було повністю оновлено, а вікна двох основних поверхів і трьох слухових вікон замінено на дерев’яні вікна (вікна зі шпросами з подвійним склінням) та встановлено дахові вікна. Зовнішній фасад було відремонтовано та пофарбовано. У 2026 році встановлено тепловий насос, а також невелику фотоелектричну установку.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

-Половина здвоєного будинку (приблизний рік первісного будівництва 1928, відбудова 1961/62)
-Житлова площа прибл. 240 кв. м
-Корисна площа прибл. 60 кв. м
-Земельна ділянка 505 кв. м
-3 вбудовані кухні (підвальний/садовий поверх, перший поверх і 1-й поверх) з індукційними плитами, посудомийними машинами, холодильниками
-3 ванні кімнати (2 душові, 1 ванна в підвалі та гостьовий туалет на мансардному поверсі
-Кількість кімнат: наразі 7 плюс 3 комори
-2 житлові приміщення на садовому поверсі з підлоговим опаленням
-1 камінна піч
-3 підвальні приміщення плюс котельня
-Зимовий сад з опаленням
-1 тераса і 1 балкон
-Гараж і 1 машино-місце
-На першому поверсі електричні ролети, керовані за часом, а також покімнатно
-Опалення та приготування гарячої води: тепловий насос (2/26)
-Невелика фотоелектрична установка на даху гаража (4/26)
-Енергетичний сертифікат: буде надано додатково
-Гнучко поділяється на загальне використання або 2 квартири однакового чи різного розміру
-Не перебуває під охороною як пам’ятка, але діє постанова про збереження

інше

Продаж має відбутися не пізніше 1.2.2027

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

«Fliegersiedlung» є особливістю Берліна
Вона розташована всередині кільця S-Bahn, оточена парковим кільцем із багатьма зеленими зонами та невеликими парками. Темпельгофер Фельд — просто поруч, і коротким шляхом можна дістатися до Вікторіапарку та парку ам Гляйсдраєк. До Бергманнкіцу лише коротка піша відстань, а з іншого боку швидко опиняєшся в Шенеберзі.

Будинок є значною мірою відбудовою 1961/1962 років і тому має важливу особливість: сходова клітка розташована поза квартирами на південному боці будинку — отже, зі сходової клітки доступні всі поверхи. Це уможливлює гнучке планування будинку: звісно, весь будинок може використовувати одна родина. Можливий також поділ на дві квартири по 2 поверхи кожна (EG-KG та OG/DG). Або родина використовує три поверхи, а один поверх здається в оренду. Так мрію про користування цілим будинком можна здійснити так само, як і мрію про спільне проживання друзів* у власних одиницях або спільне проживання кількох поколінь.