Gartengeschoss
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Erdgeschoss
Erdgeschoss
Küche 1. OG
1. OG
Duschbad 1. OG
Dachgeschoss
Impressionen Garten
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Año construido | 1962 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 505 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
| Precio de compra | 1.850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.708,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa, reconstruida en 1962 como vivienda bifamiliar, fue rehabilitada y renovada en muchas partes entre 2016-2018. Así, se renovaron por completo la instalación eléctrica y las tuberías de agua, así como todos los radiadores, y las ventanas de las dos plantas principales y de las tres buhardillas se sustituyeron por ventanas de madera (ventanas de cuarterones con doble acristalamiento) y se instalaron ventanas de tejado. La fachada exterior se renovó y pintó. En 2026 se instalaron una bomba de calor y una pequeña instalación fotovoltaica.
-Mitad de casa pareada (año de construcción original aprox. 1928, reconstrucción 1961/62)
-Superficie habitable aprox. 240 m²
-Superficie útil aprox. 60 m²
-Parcela 505 m²
-3 cocinas integradas (sótano/planta jardín, planta baja y 1.er piso) con placas de inducción, lavavajillas y frigoríficos
-3 baños (2 baños con ducha, 1 baño con bañera en el sótano y un aseo de invitados en la buhardilla
-Número de habitaciones: actualmente 7 más 3 trasteros
-2 estancias en la planta jardín con calefacción por suelo radiante
-1 estufa de chimenea
-3 habitaciones de sótano más cuarto de calefacción
-Jardín de invierno con calefacción
-1 terraza y 1 balcón
-Garaje y 1 plaza de aparcamiento
-En la planta baja, persianas eléctricas, controlables por horario y también por estancia
-Calefacción y producción de agua caliente: bomba de calor (2/26)
-Pequeña instalación fotovoltaica en el tejado del garaje (4/26)
-Certificado energético: se aportará posteriormente
-Divisible de forma flexible en uso conjunto o 2 viviendas de igual o diferente tamaño
-Sin protección monumental, pero con ordenanza de conservación
La venta deberá realizarse a más tardar el 1.2.2027
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La «Fliegersiedlung» es una particularidad en Berlín
Se encuentra dentro del anillo del S-Bahn y está rodeada del Parkring, con muchas zonas verdes y pequeños parques. El Tempelhofer Feld está justo al lado, y se llega en poco tiempo al Viktoriapark y al Park am Gleisdreieck. Solo hay un corto trayecto a pie hasta el Bergmannkiez y, por el otro lado, se llega rápidamente a Schöneberg.
La casa es en gran medida una reconstrucción de los años 1961/1962 y, por ello, dispone de una particularidad importante: la caja de escaleras se encuentra fuera de la vivienda, en el lado sur de la casa; desde la caja de escaleras se accede, por tanto, a todas las plantas. Esto permite una distribución flexible de la casa: naturalmente, toda la casa puede ser utilizada por una familia. Pero también es posible dividirla en dos viviendas de 2 plantas cada una (EG-KG y OG/DG). O bien una familia utiliza tres plantas y una planta se alquila. Así puede hacerse realidad tanto el sueño de utilizar una casa completa como el de la convivencia de amigas y amigos en unidades propias o la convivencia de varias generaciones.
795.000 € IMMOBERLIN.DE - ¡Ubicación privilegiada cerca del centro! Cómoda casa con gran jardín cerca del Havel14089 Berlin
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