Połowa domu bliźniaczego w Fliegerviertel w Tempelhof

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom, odbudowany w 1962 roku jako dom dwurodzinny, został w latach 2016-2018 w wielu częściach wyremontowany i odnowiony. Całkowicie wymieniono instalację elektryczną i przewody wodne oraz wszystkie grzejniki, a okna obu kondygnacji głównych i trzech lukarn zastąpiono oknami drewnianymi (oknami szprosowymi z podwójnym oszkleniem) oraz wbudowano okna dachowe. Elewacja zewnętrzna została odnowiona i pomalowana. W 2026 roku zamontowano pompę ciepła oraz niewielką instalację fotowoltaiczną.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

-Połowa bliźniaka (pierwotny rok budowy ok. 1928, odbudowa 1961/62)
-Powierzchnia mieszkalna ok. 240 m²
-Powierzchnia użytkowa ok. 60 m²
-Działka 505 m²
-3 kuchnie do zabudowy (piwnica/kondygnacja ogrodowa, parter i 1. piętro) z płytami indukcyjnymi, zmywarkami, lodówkami
-3 łazienki (2 łazienki prysznicowe, 1 łazienka z wanną w piwnicy i toaleta dla gości na poddaszu
-Liczba pokoi: obecnie 7 plus 3 pomieszczenia gospodarcze
-2 pomieszczenia mieszkalne na kondygnacji ogrodowej z ogrzewaniem podłogowym
-1 piec kominkowy
-3 pomieszczenia piwniczne plus kotłownia
-Ogrzewany ogród zimowy
-1 taras i 1 balkon
-Garaż i 1 miejsce postojowe
-Na parterze elektryczne rolety, sterowane według godziny, a także osobno dla poszczególnych pomieszczeń
-Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody: pompa ciepła (2/26)
-Mała instalacja fotowoltaiczna na dachu garażu (4/26)
-Świadectwo charakterystyki energetycznej: zostanie dostarczone później
-Elastyczny podział na użytkowanie całości lub 2 mieszkania o takiej samej lub różnej wielkości
-Brak ochrony zabytkowej, ale obowiązuje rozporządzenie o zachowaniu

Inne

Sprzedaż powinna nastąpić najpóźniej 1.2.2027

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

„Fliegersiedlung” to osobliwość Berlina
Leży wewnątrz pierścienia S-Bahn i jest otoczona pierścieniem parków z licznymi terenami zielonymi i małymi parkami. Tempelhofer Feld znajduje się tuż obok, a krótką drogą można dotrzeć do Viktoriaparku oraz parku am Gleisdreieck. To tylko krótki spacer pieszo do Bergmannkiez, a po drugiej stronie szybko jest się w Schönebergu.

Dom jest w dużej mierze odbudową z lat 1961/1962 i dlatego ma ważną cechę szczególną: klatka schodowa znajduje się na zewnątrz mieszkań, po południowej stronie domu – z klatki schodowej dostępne są zatem wszystkie kondygnacje. Umożliwia to elastyczny podział domu: oczywiście cały dom może być użytkowany przez jedną rodzinę. Możliwy jest jednak również podział na dwa mieszkania po 2 kondygnacje każde (EG-KG oraz OG/DG). Albo rodzina korzysta z trzech pięter, a jedno piętro jest wynajmowane. W ten sposób marzenie o użytkowaniu całego domu można zrealizować tak samo jak marzenie o wspólnym życiu przyjaciół*przyjaciółek we własnych jednostkach albo o wspólnym życiu kilku pokoleń.