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Küche 1. OG
1. OG
Duschbad 1. OG
Dachgeschoss
Impressionen Garten
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 240 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 505 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 1.850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 708,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison, reconstruite en 1962 en tant que maison bifamiliale, a été assainie et rénovée dans de nombreuses parties de 2016 à 2018. Ainsi, l’installation électrique et les conduites d’eau ainsi que tous les radiateurs ont été entièrement renouvelés, et les fenêtres des deux étages principaux et des trois lucarnes ont été remplacées par des fenêtres en bois (fenêtres à petits-bois avec double vitrage) et des fenêtres de toit ont été installées. La façade extérieure a été rénovée et peinte. En 2026, une pompe à chaleur ainsi qu’une petite installation photovoltaïque ont été installées.
-Moitié de maison jumelée (année de construction d'origine vers 1928, reconstruction 1961/62)
-Surface habitable env. 240 m²
-Surface utile env. 60 m²
-Terrain 505 m²
-3 cuisines équipées (sous-sol/niveau jardin, rez-de-chaussée et 1er étage) avec plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateurs
-3 salles de bains (2 salles de douche, 1 salle de bain avec baignoire au sous-sol et un WC invités sous les combles
-Nombre de pièces : actuellement 7 plus 3 débarras
-2 pièces d'habitation au niveau jardin avec chauffage au sol
-1 poêle-cheminée
-3 caves plus local de chauffage
-Véranda chauffable
-1 terrasse et 1 balcon
-Garage et 1 place de stationnement
-Au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, pilotables selon l'horaire et également pièce par pièce
-Chauffage et production d'eau chaude : pompe à chaleur (2/26)
-Petite installation photovoltaïque sur le toit du garage (4/26)
-Certificat énergétique : sera fourni ultérieurement
-Divisible de manière flexible en usage d'ensemble ou en 2 logements de taille identique ou différente
-Pas de protection au titre des monuments historiques, mais ordonnance de conservation
La vente doit avoir lieu au plus tard le 1.2.2027
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La « Fliegersiedlung » est une particularité à Berlin
Elle se situe à l’intérieur de l’anneau du S-Bahn et est entourée du Parkring, avec de nombreuses surfaces vertes et de petits parcs. Le Tempelhofer Feld se trouve juste à côté, et l’on rejoint en peu de temps le Viktoriapark ainsi que le Park am Gleisdreieck. Il n’y a qu’un court trajet à pied jusqu’au Bergmannkiez et, de l’autre côté, on est rapidement à Schöneberg.
La maison est une reconstruction en grande partie réalisée dans les années 1961/1962 et présente donc une particularité importante : la cage d’escalier se situe à l’extérieur des logements, sur le côté sud de la maison – depuis la cage d’escalier, tous les étages sont donc accessibles. Cela permet une répartition flexible de la maison : naturellement, la maison entière peut être utilisée par une famille. Une division en deux logements de 2 étages chacun (RDC-sous-sol et étage/combles) est toutefois également possible. Ou une famille utilise trois niveaux et un étage est loué. Ainsi, le rêve d’utiliser une maison entière peut se réaliser tout autant que celui de vivre entre ami·e·s dans des unités propres ou de cohabiter entre plusieurs générations.
795.000 € IMMOBERLIN.DE - Emplacement de premier choix près du centre-ville ! Maison confortable avec grand jardin à proximité de la Havel14089 Berlin
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