منزل جذاب لعائلة واحدة إلى عائلتين بفضل الشقة الملحقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1066855


يتميز هذا العقار الساحر في أوسلوß بحالة جيدة ومعتنى بها، ويوفر إمكانيات استخدام متنوعة – وهو مثالي للسكن الشخصي أو للمستثمرين. بُني المنزل عام 1987، وقد تمت صيانته باستمرار؛ وقد ساهمت تدابير التحديث المختلفة، وآخرها في عام 2024، ليس فقط في الحفاظ على قيمة المنزل، بل في زيادتها بشكل ملحوظ.

تتوفر لكم على مساحة معيشة تبلغ 145 م² موزعة على طابقين، ست غرف إجمالًا. وتوفر غرف النوم الأربع إمكانيات استخدام مرنة للعائلات أو الأزواج أو حتى كمكاتب. كما يوفر الحمامان المزودان بدش وحوض استحمام، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، الراحة والوظيفية. وقد تم تأجير الشقة الملحقة المجهزة جيدًا، والمذكورة في عقود الإيجار بمساحة تقارب 48 م² ولها مدخل منفصل، بشكل جيد بالفعل، ويمكن مواصلة استخدامها كمصدر دخل إضافي.

يساهم المطبخ المركب في تسهيل الحياة اليومية. المنزل مجهز بتدفئة أرضية، وموقد مدفأة، ووصلة ألياف ضوئية، مما يزيد من راحة السكن. ويوفر العلّية المطوّرة جزئيًا مساحة استخدام تبلغ نحو 40-60 م²، ويمكن استكمال تطويرها عند الحاجة.

تم تجديد نظام التدفئة من الناحية الطاقية عام 2014 وتحويله إلى نظام تدفئة حديث بالتخزين من شركة Solvis. ويتم تسخين خزان حراري بسعة 750 لترًا بواسطة نظام حراري شمسي مزود بمجمّعات مسطحة تبلغ مساحتها 14 م² وموجهة نحو الجنوب، بالإضافة إلى موقد مدفأة يعمل بالماء (2016). وبذلك يستوفي نظام التدفئة بالفعل قاعدة 65% من الطاقات المتجددة وفقًا لقانون طاقة المباني (GEG). وتتيح تقنيات القياس الشاملة احتساب استهلاك المياه والحرارة بدقة، بشكل منفصل للمنزل الرئيسي والشقة الملحقة.

تدعو الأرض الواسعة، التي تبلغ مساحتها 600 م²، إلى الاسترخاء وممارسة الأنشطة الترفيهية. وتوفر الحديقة المصممة بعناية، مع كوخ حديقة وتراس، ملاذًا محميًا مثاليًا للاسترخاء الخاص. وتزود بئر بعمق 18 مترًا ومضخة الحديقة بمياه بجودة مياه الشرب. ويتوفر موقفان للسيارات في مواقف مغطاة، كما توفر غرفتا القبو الإضافيتان المستخدمتان كغرفة غسيل ومستودع مؤن مساحة تخزين وترتيبًا كافيًا.

يجمع هذا المنزل متعدد الاستخدامات بين التقنيات الحديثة وكفاءة الطاقة والمساحة الخارجية الواسعة – وهو مثالي للعائلات، أو للسكن متعدد الأجيال، أو كعقار استثماري.


تم طلب شهادة الطاقة، وستكون متاحة في موعد أقصاه وقت المعاينة.

الموقع