Привабливий будинок на одну-дві сім’ї завдяки окремій квартирі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Номер об’єкта: 1066855


Цей чарівний об’єкт в Ослоссі перебуває в доглянутому стані та пропонує різноманітні можливості використання — ідеально для власного проживання або інвесторів. Будинок, збудований у 1987 році, постійно доглядали; різні заходи з модернізації, востаннє у 2024 році, не лише зберегли його вартість, а й суттєво її підвищили.

На житловій площі 145 м², розподіленій на 2 поверхи, у вашому розпорядженні загалом 6 кімнат. 4 спальні пропонують гнучкі можливості використання для сімей, пар або як робочі кабінети. Дві ванні кімнати з душем і ванною, а також гостьовий туалет забезпечують комфорт і функціональність. Добре обладнана окрема квартира, яка в договорах оренди зазначена приблизно як 48 м² і має окремий вхід, уже успішно здається в оренду та може й надалі використовуватися як додаткове джерело доходу.

Вбудована кухня полегшує повсякденне життя. Будинок обладнаний підлоговим опаленням, камінною піччю та підключенням до оптоволоконної мережі, що додатково підвищує комфорт проживання. Частково облаштоване горище має корисну площу приблизно 40–60 м² і за потреби може бути додатково розширене.

Опалювальну систему було енергетично модернізовано у 2014 році та переобладнано на сучасну акумулюючу опалювальну систему компанії Solvis. Тепловий накопичувач об’ємом 750 літрів нагрівається сонячною термічною установкою з 14 м² плоских колекторів, орієнтованих на південь, а також камінною піччю з водяним контуром (2016). Таким чином, опалювальна система вже відповідає правилу 65% ВДЕ згідно із Законом про енергоефективність будівель (GEG). Розгалужена вимірювальна техніка забезпечує точний розрахунок споживання води та тепла окремо для основного будинку й окремої квартири.

Простора земельна ділянка площею 600 м² запрошує до відпочинку та проведення дозвілля. Дбайливо облаштований сад із садовим будиночком і терасою пропонує захищене місце для усамітнення, ідеальне для приватного відпочинку. Колодязь глибиною 18 м із насосом забезпечує сад водою питної якості. Для автомобілів передбачено два паркомісця під навісом, а додаткове підвальне приміщення, яке можна використовувати як пральню та комору, забезпечує достатньо місця для зберігання й порядку.

Цей універсальний будинок поєднує сучасні технології, енергоефективність і простору відкриту територію — ідеально для сімей, проживання кількох поколінь або як інвестиційний об’єкт.


Енергетичний сертифікат замовлено, і він буде наданий не пізніше огляду.

Розташування