| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 600 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 145 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.062,07 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1066855
Esta encantadora propiedad en Osloß se presenta en un estado cuidado y ofrece múltiples posibilidades de uso, ideal para propietarios que deseen ocuparla o para inversores. La casa, construida en 1987, ha sido mantenida continuamente; las diversas medidas de modernización, la última en 2024, no solo han conservado el valor de la casa, sino que lo han incrementado considerablemente.
En 145 m² de superficie habitable, distribuidos en 2 plantas, dispone de un total de 6 habitaciones. Los 4 dormitorios ofrecen posibilidades de uso flexibles para familias, parejas o también como despachos. Dos baños con ducha y bañera, además de un aseo de invitados, proporcionan comodidad y funcionalidad. El bien equipado apartamento independiente, indicado en los contratos de alquiler con aprox. 48 m² y con acceso separado, ya ha sido alquilado con éxito y puede seguir utilizándose como fuente adicional de ingresos.
La cocina amueblada facilita las tareas cotidianas. La casa está equipada con calefacción por suelo radiante, una estufa de leña y conexión de fibra óptica, lo que aumenta aún más el confort residencial. El ático parcialmente acondicionado ofrece una superficie útil de aprox. 40-60 m² y puede ampliarse si fuera necesario.
La instalación de calefacción fue rehabilitada energéticamente en 2014 y transformada en una moderna instalación de calefacción con acumulador de la empresa Solvis. Un acumulador térmico de 750 litros se calienta mediante una instalación solar térmica con 14 m² de colectores planos orientados al sur, así como mediante una estufa de leña con circuito de agua (2016). De este modo, la instalación de calefacción ya cumple la regla del 65 % de energías renovables conforme a la Ley alemana de Energía de los Edificios (GEG). Una amplia instrumentación de medición permite calcular con precisión los consumos de agua y calor, por separado para la casa principal y el apartamento independiente.
La amplia parcela de 600 m² invita al descanso y al ocio. El jardín diseñado con esmero, con caseta de jardín y terraza, ofrece un refugio protegido, ideal para relajarse en privado. Un pozo de 18 m de profundidad con bomba abastece el jardín con agua de calidad potable. Para los vehículos hay dos plazas de aparcamiento en cochera, y el espacio adicional del sótano, utilizable como lavadero y despensa, proporciona suficiente espacio de almacenamiento y orden.
Esta versátil casa combina tecnología moderna, eficiencia energética y una amplia zona exterior, perfecta para familias, convivencia intergeneracional o como inversión.
El certificado energético ha sido solicitado y estará disponible a más tardar durante la visita.
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