Привлекательный дом на одну-две семьи благодаря отдельной квартире

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Номер объекта: 1066855


Этот очаровательный объект в Ослоссе находится в ухоженном состоянии и предлагает разнообразные возможности использования — идеально подходит для собственного проживания или инвестиций. Построенный в 1987 году дом постоянно содержался в хорошем состоянии, а различные мероприятия по модернизации, последнее из которых проводилось в 2024 году, не только сохранили стоимость дома, но и значительно её повысили.

На жилой площади 145 м², распределённой на 2 этажа, в вашем распоряжении в общей сложности 6 комнат. 4 спальни предлагают гибкие возможности использования для семей, пар или в качестве кабинетов. Две ванные комнаты с душем и ванной, а также гостевой туалет обеспечивают комфорт и функциональность. Хорошо оборудованная отдельная квартира, указанная в договорах аренды площадью около 48 м² и имеющая отдельный вход, уже успешно сдаётся и может и далее использоваться как дополнительный источник дохода.

Встроенная кухня облегчает повседневную жизнь. Дом оборудован системой напольного отопления, каминной печью и подключением к оптоволоконной сети, что дополнительно повышает комфорт проживания. Частично обустроенный чердак предоставляет полезную площадь около 40–60 м² и при необходимости может быть дополнительно переоборудован.

В 2014 году отопительная система была энергетически модернизирована и переоборудована в современную аккумуляционную систему отопления фирмы Solvis. Тепловой накопитель объёмом 750 литров нагревается солнечной термической установкой с 14 м² плоских коллекторов, ориентированных на юг, а также каминной печью с водяным контуром (2016 год). Таким образом, отопительная система уже соответствует правилу 65% ВИЭ согласно Закону об энергетике зданий (GEG). Обширная измерительная техника обеспечивает точный расчёт потребления воды и тепла отдельно для основного дома и отдельной квартиры.

Просторный участок площадью 600 м² приглашает к отдыху и проведению досуга. Ухоженный сад с садовым домиком и террасой предлагает защищённое место для уединения, идеально подходящее для частного отдыха. Скважина глубиной 18 м с насосом снабжает сад водой питьевого качества. Для автомобилей предусмотрены два места в навесе, а дополнительные помещения в подвале, используемые как прачечная и кладовая, обеспечивают достаточно места для хранения и порядка.

Этот универсальный дом сочетает современные технологии, энергоэффективность и просторную открытую территорию — идеально подходит для семей, проживания нескольких поколений или в качестве инвестиционного объекта.


Энергетический сертификат заказан и будет предоставлен не позднее осмотра объекта.

Расположение