| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 60 m² |
| Yapım yılı | 1995 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 240.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarUlm’un batı bölgesinde, 1995 yılında inşa edilmiş büyük bir konut ve ticari kompleksin 2. katında, yaklaşık 60 m² yaşam alanına sahip 2 odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Binada bodrum katından en üst kata kadar hizmet veren bir yolcu asansörü bulunmaktadır. Bir kiler ve yer altı garajında bir park yeri daireye dahildir ve satın alma fiyatına eklenmiştir.
Daire şu anda hâlâ kiracılıdır. Ancak kiracı Kasım 2026 sonu itibarıyla sözleşmesini feshetmiştir.
Kat malikleri topluluğu çatı alanlarının yenilenmesine karar vermiş ve çalışmaları zaten ihale etmiştir; bu önlemin finansmanı, masrafları hâlâ satıcının üstlendiği özel bir aidatla düzenlenmiştir.
Yer altı garajının kapsamlı bir yenilenmesi planlanmaktadır; bu çalışma, daire sahiplerine önemli miktarda ek masraf getirecektir. İlgilenen alıcı, şeffaf biçimde sunduğumuz kat malikleri toplantısı tutanaklarından ayrıntıları öğrenebilir. Satın alma fiyatı, bu ek masraf dikkate alınarak bilinçli olarak daha düşük belirlenmiştir.
Bina, Stadtwerke Ulm’un bölgesel ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır; sıcak su merkezi sistemle hazırlanmaktadır. Dairede yalıtım camlı PVC pencereler ve panjurlar, elektrikli kapı açıcılı bir diafon sistemi ve kablolu yayın bağlantısı bulunmaktadır.
Satış doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmakta olup herhangi bir emlakçı komisyonu alınmamaktadır. Daire kiracılı olarak teslim edilir ve kira ilişkisi BGB § 566 uyarınca alıcıya devredilir. Kesin adres, kat mülkiyeti beyannamesi, kat malikleri toplantılarının tutanakları ve kira sözleşmesi, ancak iletişim formu üzerinden yapılan başvurunun ve ilk telefon görüşmesinin ardından ciddi ilgilenen kişilere sunulacaktır.
İlk iletişimde lütfen telefonla aramayın ve eksiksiz iletişim bilgilerinizi içeren iletişim formunu kullanın. Ardından sizi arayacağım. Eksiksiz bilgi içermeyen başvurular yanıtlanmayacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Ulm’un batı kesiminde yer almaktadır. 1 numaralı tramvay hattının Magirusstraße durağı yaklaşık 150 m uzaklıktadır; buradan ana tren istasyonuna kadar üç durak vardır (Theodor-Heuss-Platz, Ehinger Tor, Hauptbahnhof). Magirusstraße 45’te fırını olan bir REWE marketi, yaklaşık 130 m uzaklıkta bir eczane, ayrıca Magirusstraße’de diş hekimleri ve bir kalp kliniği bulunmaktadır. Anaokulu yaklaşık 370 m, Ulm-Söflingen tren istasyonu ise yaklaşık 1,3 km uzaklıktadır.
139.000 € Geniş manzaralı ve kapalı otoparkta park yeri bulunan, Universum Center'da kiracılı 1 odalı daire!89077 Ulm
155.000 € Ulm Kuhberg’de balkonlu, kiracılı 1,5 odalı daire89077 Ulm– Ulm
244.000 € 360°I SOFORT FREI! Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter, ruhiger Lage von Ulm-Söflingen – Balkon & Garage89077 Ulm
