| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 240.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.000,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer 1995 errichteten, großen Wohn- und Gewerbeanlage in der Ulmer Weststadt. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins oberste Geschoss. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter hat jedoch zu Ende November 2026 gekündigt.
Die Eigentümergemeinschaft hat eine Sanierung der Dachflächen beschlossen und bereits beauftragt, die Finanzierung dieser Maßnahme ist über eine Sonderumlage geregelt, die noch der Verkäufer trägt.
Eine großangelegte Sanierung der Tiefgarage ist geplant, die eine erhebliche Umlage auf die Wohnungseigentümer mit sich bringt. Details erfährt der interessierte Käufer aus den Protokollen der Eigentümerversammlung, die wir transparent offen legen. Der Kaufpreis wurde in Anbetracht dieser Umlage bewusst bereits niedriger angesetzt.
Das Gebäude wird mit Fernwärme der Stadtwerke Ulm beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie Kabelanschluss.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keinerlei Maklerprovision an. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben, das Mietverhältnis geht nach § 566 BGB auf den Käufer über. Die genaue Anschrift, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie der Mietvertrag werden ernsthaften Interessenten erst nach Anfrage über das Kontaktformular und einem ersten Telefonat zur Verfügung gestellt.
Bitte sehen Sie im Erstkontakt von telefonischen Anfragen ab und nutzen Sie das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Ich werde Sie dann anrufen. Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht beantwortet.
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Die Wohnung liegt in der Ulmer Weststadt. Die Straßenbahnhaltestelle Magirusstraße der Linie 1 ist rund 150 m entfernt, von dort sind es drei Stationen bis zum Hauptbahnhof (Theodor-Heuss-Platz, Ehinger Tor, Hauptbahnhof). Ein REWE-Markt mit Bäckerei befindet sich in der Magirusstraße 45, eine Apotheke in rund 130 m Entfernung, Zahnärzte und eine Herzklinik ebenfalls in der Magirusstraße. Kindergarten in rund 370 m, der Bahnhof Ulm-Söflingen in rund 1,3 km.
155.000 € Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Ulmer Kuhberg89077 Ulm
240.000 € 2-Zimmer-Wohnung in der Ulmer Weststadt nahe Söflingen89077 Ulm
155.000 € Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Ulmer Kuhberg89077 Ulm– Ulm
