Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer.
Küche
Flur
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 26 m² |
| Year built | 1970 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Condition | Fully renovated |
|---|
| Purchase price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,115.38 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsDie angebotene Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und verfügt über einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss. Die derzeitige Nutzung endet voraussichtlich im September 2027, sodass die Einheit anschließend entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden kann.
Gerade diese Kombination macht die Wohnung interessant: Kapitalanleger können zunächst vom bestehenden Mietverhältnis profitieren und haben anschließend die Möglichkeit, die Wohnung neu am Markt zu positionieren. Nach heutiger Einschätzung könnte bei einer späteren Neuvermietung – abhängig von Marktlage, Ausstattung und den dann geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen – eine Kaltmiete von etwa 800 EUR monatlich erzielbar sein.
Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung eine gute Perspektive, da bereits heute geplant werden kann und die Einheit nach dem Freiwerden für den eigenen Bezug zur Verfügung stehen kann.
Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die in der Anzeige gezeigten Innenaufnahmen sind Beispielbilder und dienen der Veranschaulichung der möglichen Raumwirkung und Einrichtung. Der dargestellte Grundriss bzw. die räumliche Aufteilung entspricht jedoch der angebotenen Wohnung.
Weitere Unterlagen zur Wohnung stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
• well-proportioned living spaces
• bright and welcoming atmosphere
• well-maintained overall condition and optimal upkeep
• insulated façade and new heating system
• timeless fittings
• modernly designed bathroom
• attractive rental potential
• sought-after residential location in the popular Cologne district of Ehrenfeld
• long-term potential for appreciation
• large basement storage room
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Cologne-Ehrenfeld is one of Cologne’s most popular districts and impresses with its excellent infrastructure, diverse dining options, shopping facilities, as well as good connections to the city center and public transport.
The high demand for housing also makes the location attractive for investors in the long term.
An interesting opportunity to invest in a property in one of Cologne’s most sought-after residential areas and benefit from the location’s development prospects.
79.000 € Attic apartment without approval - with ongoing rental income50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Investment with a Future – Condominium in a Sought-After Location in Cologne-Ehrenfeld50825 Köln
189.000 € Investment with a Future – Condominium in a Sought-After Location in Cologne-Ehrenfeld50825 Köln– Ehrenfeld
