Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer.
Küche
Flur
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 26 m² |
| Rok | 1970 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Stan | W pełni odnowiony |
|---|
| Cena zakupu | 159.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 115,38 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDie angebotene Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und verfügt über einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss. Die derzeitige Nutzung endet voraussichtlich im September 2027, sodass die Einheit anschließend entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden kann.
Gerade diese Kombination macht die Wohnung interessant: Kapitalanleger können zunächst vom bestehenden Mietverhältnis profitieren und haben anschließend die Möglichkeit, die Wohnung neu am Markt zu positionieren. Nach heutiger Einschätzung könnte bei einer späteren Neuvermietung – abhängig von Marktlage, Ausstattung und den dann geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen – eine Kaltmiete von etwa 800 EUR monatlich erzielbar sein.
Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung eine gute Perspektive, da bereits heute geplant werden kann und die Einheit nach dem Freiwerden für den eigenen Bezug zur Verfügung stehen kann.
Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die in der Anzeige gezeigten Innenaufnahmen sind Beispielbilder und dienen der Veranschaulichung der möglichen Raumwirkung und Einrichtung. Der dargestellte Grundriss bzw. die räumliche Aufteilung entspricht jedoch der angebotenen Wohnung.
Weitere Unterlagen zur Wohnung stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
• dobrze rozplanowane pomieszczenia mieszkalne
• jasna i przyjazna atmosfera
• zadbany stan ogólny i optymalne utrzymanie
• ocieplona elewacja i nowa instalacja grzewcza
• ponadczasowe wyposażenie
• nowocześnie zaprojektowana łazienka
• atrakcyjna możliwość wynajmu
• poszukiwana lokalizacja mieszkalna w popularnej kolońskiej dzielnicy Ehrenfeld
• długoterminowy potencjał wzrostu wartości
• duża piwnica
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Köln-Ehrenfeld należy do najpopularniejszych dzielnic Kolonii i zachwyca doskonałą infrastrukturą, różnorodną ofertą gastronomiczną, możliwościami zakupów oraz dobrym połączeniem z centrum miasta i komunikacją publiczną.
Wysoki popyt na mieszkania sprawia, że lokalizacja ta jest również długoterminowo atrakcyjna dla inwestorów kapitałowych.
To interesująca okazja, aby zainwestować w nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Kolonii i skorzystać z perspektyw rozwoju tej lokalizacji.
79.000 € Mieszkanie na poddaszu bez pozwolenia – z bieżącymi przychodami z najmu50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Inwestycja kapitałowa z przyszłością – mieszkanie własnościowe w pożądanej lokalizacji w Kolonii-Ehrenfeld50825 Köln
189.000 € Inwestycja kapitałowa z przyszłością – mieszkanie własnościowe w pożądanej lokalizacji w Kolonii-Ehrenfeld50825 Köln– Ehrenfeld
