Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer.
Küche
Flur
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 26 m² |
| Рік побудови | 1970 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|
| Ціна продажу | 159.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.115,38 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняDie angebotene Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und verfügt über einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss. Die derzeitige Nutzung endet voraussichtlich im September 2027, sodass die Einheit anschließend entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden kann.
Gerade diese Kombination macht die Wohnung interessant: Kapitalanleger können zunächst vom bestehenden Mietverhältnis profitieren und haben anschließend die Möglichkeit, die Wohnung neu am Markt zu positionieren. Nach heutiger Einschätzung könnte bei einer späteren Neuvermietung – abhängig von Marktlage, Ausstattung und den dann geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen – eine Kaltmiete von etwa 800 EUR monatlich erzielbar sein.
Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung eine gute Perspektive, da bereits heute geplant werden kann und die Einheit nach dem Freiwerden für den eigenen Bezug zur Verfügung stehen kann.
Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die in der Anzeige gezeigten Innenaufnahmen sind Beispielbilder und dienen der Veranschaulichung der möglichen Raumwirkung und Einrichtung. Der dargestellte Grundriss bzw. die räumliche Aufteilung entspricht jedoch der angebotenen Wohnung.
Weitere Unterlagen zur Wohnung stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
• добре сплановані житлові приміщення
• світла та приємна атмосфера
• доглянутий загальний стан і оптимальне технічне обслуговування
• утеплений фасад і нова система опалення
• позачасове оснащення
• сучасно оформлена ванна кімната
• приваблива можливість здачі в оренду
• затребуване місце проживання в популярному районі Кельна Еренфельд
• довгостроковий потенціал зростання вартості
• велике підвальне приміщення
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Кельн-Еренфельд вважається одним із найпопулярніших районів Кельна та приваблює чудовою інфраструктурою, різноманітною гастрономією, можливостями для шопінгу, а також хорошим сполученням із центром міста та громадським транспортом.
Високий попит на житло робить цю локацію привабливою для інвесторів у довгостроковій перспективі.
Цікава можливість інвестувати в нерухомість в одному з найбільш затребуваних житлових районів Кельна та скористатися перспективами розвитку цієї локації.
79.000 € Мансардна квартира без дозволу — з поточними доходами від оренди50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Інвестиція в майбутнє – квартира у власність у затребуваному районі Кельна-Еренфельда50825 Köln
189.000 € Інвестиція в майбутнє – квартира у власність у затребуваному районі Кельна-Еренфельда50825 Köln– Ehrenfeld
