Published on 14/06/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 248 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 328 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 235 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,237.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
These are 2 detached houses, suitable for multi-generational living.
The houses can also be purchased individually.
HOUSE 1 will be handed over by arrangement
74.23 m², 2 floors + 25 m², large balcony
according to energy certificate: 85.6 kWh(m².a) energy demand C
.
House 2 IS IMMEDIATELY VACANT
174.20 m² on 3 floors + 22 m² with partially covered roof terrace, a load reinforcement was installed here for the requirements of a whirlpool
according to energy certificate: 63.8 kWh(m².a) energy demand B.
Photovoltaic system (currently monthly remuneration 128 EUR)
The building permit of 26.06.2019 simultaneously includes the renovation-related permit.
Haus 1, saniert 2019:
- Kunststofffenster 3fach verglast
- Holztreppen
- Fassade und Dach gedämmt
- elektrische Jalousien
- Einbauküche aus 2019 mit Küchengeräten Bosch/Miele Neupreis 2019: 25.000 €
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
Haus 2 , saniert 2019:
- Holz-/Kunststofffenster 3fach verglast.
- Fliesenboden
- Heizkörper im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Fassade und Dach gedämmt
- el. Rolläden
- große Dachterrasse
- Gas-/Zentralheizung 2019
- Einbauküche und Neff-Geräte
- Fußbodenheizung im 3. OG
Die Häuser liegen einander gegenüber. Jedes Haus hat einen separaten Eingang.
Haus 1 verfügt über 2 Keller,
Haus 2 ohne Keller - Abstellraum vorhanden.
Beide Häuser haben eine Ökowand mit Holzfassade als Verkleidung .
Die Ökowand ist in Holzrahmenfachwerkkonstruktion mit einer Gesamtstärke von 320 mm gestaltet.
3-fach-Verglasung für erhöhten Wärmeschutz inklusiv warmer Kante.
Laut Energieausweis vom 21. Januar 2022 handelt es sich bei
Haus 1 um Energiebedarf B, 63,8 kWh
Haus 2 um Energiebedarf C, 85,6 kWh
Location data is currently unavailable for this area.
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Die Häuser liegen im historischen Ortskern von Karlsruhe-Knielingen mit guter Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diese sind fußläufig erreichbar in 3-5 Minuten
