Veröffentlicht am 14.06.2025 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 248 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 10 |
| Grundstücksfläche | 328 m² |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Gepflegt |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 235 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 1.299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.237,90 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Es handelt sich um 2 freistehende Häuser, geeignet für mehr Generationen.
Die Häuser können auch einzeln erworben werden.
HAUS 1 wird nach Absprache übergeben
74,23 m², 2 Etagen + 25 m², großer Balkon
lt. Energieausweis: 85,6 kWh(m².a) Energiebedarf C
.
Haus 2 IST SOFORT BEZUGSFREI
174,20m² in 3 Etagen + 22m² mit teilweise überdachter Dachterrasse, hier wurde eine Auflast eingebaut, für den Bedarf eines Whirlepools
lt. Energieausweis: 63,8 kWh(m².a) Energiebedarf B.
Photovoltaikanlage (zur Zeit monatliche Vergütung 128 EUR)
Die Baugenehmigung vom 26.06.2019 beinhaltet gleichzeitig die sanierungsrechtliche Genehmigung.
Haus 1, saniert 2019:
- Kunststofffenster 3fach verglast
- Holztreppen
- Fassade und Dach gedämmt
- elektrische Jalousien
- Einbauküche aus 2019 mit Küchengeräten Bosch/Miele Neupreis 2019: 25.000 €
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
Haus 2 , saniert 2019:
- Holz-/Kunststofffenster 3fach verglast.
- Fliesenboden
- Heizkörper im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Fassade und Dach gedämmt
- el. Rolläden
- große Dachterrasse
- Gas-/Zentralheizung 2019
- Einbauküche und Neff-Geräte
- Fußbodenheizung im 3. OG
Die Häuser liegen einander gegenüber. Jedes Haus hat einen separaten Eingang.
Haus 1 verfügt über 2 Keller,
Haus 2 ohne Keller - Abstellraum vorhanden.
Beide Häuser haben eine Ökowand mit Holzfassade als Verkleidung .
Die Ökowand ist in Holzrahmenfachwerkkonstruktion mit einer Gesamtstärke von 320 mm gestaltet.
3-fach-Verglasung für erhöhten Wärmeschutz inklusiv warmer Kante.
Laut Energieausweis vom 21. Januar 2022 handelt es sich bei
Haus 1 um Energiebedarf B, 63,8 kWh
Haus 2 um Energiebedarf C, 85,6 kWh
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Häuser liegen im historischen Ortskern von Karlsruhe-Knielingen mit guter Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diese sind fußläufig erreichbar in 3-5 Minuten
