Häuser 1 und 2
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 248 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 328 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 235 m² |
| Precio de compra | 1.299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.237,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de 2 casas independientes, adecuadas para varias generaciones.
Las casas también pueden adquirirse por separado.
LA CASA 1 se entrega previo acuerdo
74,23 m², 2 plantas + 25 m², gran balcón
según el certificado energético: demanda energética de 85,6 kWh(m².a), clase C
.
LA CASA 2 ESTÁ DISPONIBLE PARA ENTRAR INMEDIATAMENTE
174,20 m² en 3 plantas + 22 m² con terraza en la azotea parcialmente cubierta; aquí se instaló un refuerzo estructural para la posible instalación de un jacuzzi
según el certificado energético: demanda energética de 63,8 kWh(m².a), clase B.
Instalación fotovoltaica (actualmente, remuneración mensual de 128 EUR)
El permiso de obra del 26.06.2019 incluye simultáneamente la autorización de rehabilitación conforme a la normativa urbanística.
Casa 1, rehabilitada en 2019:
- Ventanas de PVC con triple acristalamiento
- Escaleras de madera
- Fachada y tejado aislados
- Persianas venecianas eléctricas
- Cocina equipada de 2019 con electrodomésticos Bosch/Miele; precio nuevo en 2019: 25.000 €
- Calefacción por suelo radiante en la planta superior
Casa 2, rehabilitada en 2019:
- Ventanas de madera/PVC con triple acristalamiento.
- Suelo de baldosas
- Radiadores en la planta baja
- Calefacción por suelo radiante en la planta superior
- Fachada y tejado aislados
- Persianas enrollables eléctricas
- Gran terraza en la azotea
- Calefacción central de gas de 2019
- Cocina equipada y electrodomésticos Neff
- Calefacción por suelo radiante en la 3.ª planta superior
Las casas están situadas una frente a la otra. Cada casa tiene una entrada independiente.
La casa 1 dispone de 2 sótanos,
la casa 2 no tiene sótano; hay un trastero.
Ambas casas tienen una pared ecológica revestida con fachada de madera.
La pared ecológica está construida como una estructura entramada de madera con un espesor total de 320 mm.
Triple acristalamiento para una mayor protección térmica, incluido borde caliente.
Según el certificado energético del 21 de enero de 2022, se trata de:
Casa 1: demanda energética B, 63,8 kWh
Casa 2: demanda energética C, 85,6 kWh
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Las casas se encuentran en el casco histórico de Karlsruhe-Knielingen, con buena conexión al transporte público, al que se puede llegar a pie en 3-5 minutos
470.000 € Un hogar con carácter – Amplia vivienda con gran jardín (requiere una renovación integral)76187 Karlsruhe
1.450.000 € Inversión inmobiliaria en Karlsruhe-Knielingen: 12 viviendas, totalmente alquiladas y aprox. 7,2 % de rentabilidad76187 Karlsruhe
690.000 € LA SUSTANCIA SE UNE A LA RENTABILIDAD: Edificio plurifamiliar totalmente alquilado con potencial de inversión a largo plazo76187 Karlsruhe
