Häuser 1 und 2
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 248 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 328 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 235 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.237,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di 2 case indipendenti, adatte a più generazioni.
Le case possono essere acquistate anche singolarmente.
LA CASA 1 viene consegnata previo accordo
74,23 m², 2 piani + 25 m², ampio balcone
secondo il certificato energetico: fabbisogno energetico 85,6 kWh(m².a), classe C
.
LA CASA 2 È IMMEDIATAMENTE LIBERA
174,20m² su 3 piani + 22m² con terrazza sul tetto parzialmente coperta; è stata realizzata una struttura rinforzata per sostenere, se necessario, una vasca idromassaggio
secondo il certificato energetico: fabbisogno energetico 63,8 kWh(m².a), classe B.
Impianto fotovoltaico (attualmente remunerazione mensile 128 EUR)
Il permesso di costruire del 26.06.2019 comprende contestualmente l’autorizzazione ai lavori di risanamento.
Casa 1, ristrutturata nel 2019:
- finestre in PVC con triplo vetro
- scale in legno
- facciata e tetto coibentati
- persiane elettriche
- cucina componibile del 2019 con elettrodomestici Bosch/Miele, prezzo di acquisto nuovo nel 2019: 25.000 €
- riscaldamento a pavimento al piano superiore
Casa 2, ristrutturata nel 2019:
- finestre in legno/PVC con triplo vetro.
- pavimento piastrellato
- radiatori al piano terra
- riscaldamento a pavimento al piano superiore
- facciata e tetto coibentati
- tapparelle elettriche
- ampia terrazza sul tetto
- riscaldamento centralizzato a gas del 2019
- cucina componibile ed elettrodomestici Neff
- riscaldamento a pavimento al 3° piano
Le case si trovano una di fronte all’altra. Ogni casa dispone di un ingresso separato.
La casa 1 dispone di 2 cantine,
la casa 2 non dispone di cantina - presente un ripostiglio.
Entrambe le case dispongono di una parete ecologica con rivestimento in legno.
La parete ecologica è realizzata con una struttura a telaio in legno con uno spessore complessivo di 320 mm.
Vetri tripli per una maggiore protezione termica, incluso il bordo caldo.
Secondo il certificato energetico del 21 gennaio 2022, per quanto riguarda
la casa 1 si tratta di fabbisogno energetico B, 63,8 kWh
la casa 2 di fabbisogno energetico C, 85,6 kWh
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Le case si trovano nel centro storico di Karlsruhe-Knielingen, con buoni collegamenti ai mezzi pubblici, raggiungibili a piedi in 3-5 minuti
470.000 € Una casa di carattere – Ampia abitazione con grande giardino (necessita di una ristrutturazione completa)76187 Karlsruhe
1.450.000 € Investimento immobiliare a Karlsruhe-Knielingen: 12 unità abitative, completamente affittate e circa il 7,2 % di rendimento76187 Karlsruhe
690.000 € SOSTANZA INCONTRA RENDIMENTO: casa plurifamiliare completamente affittata con potenziale di investimento a lungo termine76187 Karlsruhe
