Häuser 1 und 2
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 248 m² |
| سنة البناء | 2020 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| الحمامات | 3 |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 328 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 235 m² |
| سعر البيع | 1.299.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,237.90 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق الأمر بمنزلين مستقلين، مناسبين لعدة أجيال.
يمكن أيضًا شراء المنزلين بشكل منفصل.
يتم تسليم المنزل 1 وفقًا للاتفاق
74,23 م²، طابقان + 25 م²، شرفة كبيرة
وفقًا لشهادة الطاقة: احتياج الطاقة 85,6 kWh(m².a)، الفئة C
.
المنزل 2 شاغر وجاهز للسكن فورًا
174,20م² في 3 طوابق + 22م² مع تراس سطحي مغطى جزئيًا، وقد تم تركيب تدعيم إضافي هنا لتلبية احتياجات حوض جاكوزي
وفقًا لشهادة الطاقة: احتياج الطاقة 63,8 kWh(m².a)، الفئة B.
منظومة كهروضوئية (العائد الشهري حاليًا 128 يورو)
يتضمن تصريح البناء المؤرخ 26.06.2019 في الوقت نفسه التصريح القانوني لأعمال التجديد.
المنزل 1، تم تجديده عام 2019:
- نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي
- سلالم خشبية
- عزل الواجهة والسقف
- ستائر خارجية كهربائية
- مطبخ مجهز من عام 2019 مع أجهزة مطبخ Bosch/Miele، السعر الجديد عام 2019: 25.000 €
- تدفئة أرضية في الطابق العلوي
المنزل 2، تم تجديده عام 2019:
- نوافذ خشبية/بلاستيكية بزجاج ثلاثي.
- أرضيات من البلاط
- مشعات تدفئة في الطابق الأرضي
- تدفئة أرضية في الطابق العلوي
- عزل الواجهة والسقف
- مصاريع رول كهربائية
- تراس سطحي كبير
- تدفئة مركزية بالغاز عام 2019
- مطبخ مجهز وأجهزة Neff
- تدفئة أرضية في الطابق الثالث
يقع المنزلان مقابل بعضهما البعض. ولكل منزل مدخل منفصل.
يحتوي المنزل 1 على قبوين،
أما المنزل 2 فبدون قبو - مع وجود غرفة تخزين.
يحتوي المنزلان على جدار بيئي مكسو بواجهة خشبية.
وقد صُمم الجدار البيئي على شكل هيكل إطاري خشبي بسمك إجمالي يبلغ 320 مم.
زجاج ثلاثي لتحسين العزل الحراري، بما في ذلك الحافة الدافئة.
وفقًا لشهادة الطاقة المؤرخة في 21 يناير 2022، فإن الأمر يتعلق بـ
المنزل 1 باحتياج طاقة من الفئة B، 63,8 kWh
المنزل 2 باحتياج طاقة من الفئة C، 85,6 kWh
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزلان في المركز التاريخي لبلدة كارلسروه-كنيلينغن، مع اتصال جيد بوسائل النقل العام، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال 3-5 دقائق
470.000 € منزل ذو طابع مميز – منزل سكني واسع مع حديقة كبيرة (يتطلب تجديدًا شاملًا)76187 Karlsruhe
1.450.000 € استثمار رأسمالي في كارلسروه-كنيلينغن: 12 وحدة سكنية، مؤجرة بالكامل وعائد يبلغ حوالي 7,2 %76187 Karlsruhe
690.000 € الجوهر يلتقي بالعائد: مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجَّر بالكامل مع إمكانات استثمارية طويلة الأمد76187 Karlsruhe
