Published on 14/06/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 248 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 328 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 235 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,237.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het gaat om 2 vrijstaande huizen, geschikt voor meerdere generaties.
De huizen kunnen ook afzonderlijk worden gekocht.
HUIS 1 wordt in overleg overgedragen
74,23 m², 2 verdiepingen + 25 m², groot balkon
volgens energieprestatiecertificaat: 85,6 kWh(m².a) energiebehoefte C
.
Huis 2 is per direct beschikbaar
174,20m² in 3 verdiepingen + 22m² met gedeeltelijk overdekt dakterras, hier is een belastingsverhoging aangebracht, voor de behoefte van een whirlpool
volgens energieprestatiecertificaat: 63,8 kWh(m².a) energiebehoefte B.
Fotovoltaïsch systeem (momenteel maandelijkse vergoeding 128 EUR)
De bouwvergunning van 26.06.2019 omvat tegelijkertijd ook de saneringsrechtelijke vergunning.
Huis 1, gerenoveerd in 2019:
- kunststoframen met 3-voudige beglazing
- houten trappen
- gevel en dak geïsoleerd
- elektrische jaloezieën
- inbouwkeuken uit 2019 met Bosch/Miele keukenapparatuur nieuwprijs 2019: 25.000 €
- vloerverwarming op de bovenverdieping
Huis 2 , gerenoveerd in 2019:
- hout-/kunststoframen met 3-voudige beglazing.
- tegelvloer
- radiatoren op de begane grond
- vloerverwarming op de bovenverdieping
- gevel en dak geïsoleerd
- elektrische rolluiken
- groot dakterras
- gas-/centrale verwarming 2019
- inbouwkeuken en Neff-apparatuur
- vloerverwarming op de 3e verdieping
De huizen liggen tegenover elkaar. Elk huis heeft een aparte ingang.
Huis 1 beschikt over 2 kelders,
Huis 2 zonder kelder - bergruimte aanwezig.
Beide huizen hebben een ecowand met houten gevelbekleding als afwerking .
De ecowand is uitgevoerd in houtskeletvakwerkconstructie met een totale dikte van 320 mm.
3-voudige beglazing voor verhoogde warmte-isolatie inclusief warme rand.
Volgens het energieprestatiecertificaat van 21 januari 2022 gaat het bij
Huis 1 om energiebehoefte B, 63,8 kWh
Huis 2 om energiebehoefte C, 85,6 kWh
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De huizen liggen in de historische dorpskern van Karlsruhe-Knielingen met goede aansluiting op het openbaar vervoer, deze zijn te voet bereikbaar in 3-5 minuten
