| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Auf einem von drei bereits real geteilten Grundstücksteilen eines insgesamt 2.591 m² großen Areals in zentraler Lage von Rövershagen liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses und zugehörigen Stellplätzen vor.
Die Planung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal etwa für Bauherren, die das Erdgeschoss selbst bewohnen und das Obergeschoss vermieten oder für ein Mehrgenerationenkonzept nutzen möchten. Alternativ lassen sich die jeweils zwei Wohnungen pro Etage auch problemlos zu einer größeren Einheit zusammenlegen – z. B. als großzügige Familienwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche je Etage.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 456 m² BGF bzw. ca. 327 m² Wohn- und Nutzfläche (NRF). Dank durchdachter Architektur und genehmigter Kubatur ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine wirtschaftliche Vermietung oder eine individuelle Grundrissgestaltung ohne erneutes Bauantragsverfahren möglich.
Highlights des Projekts für private Bauherren:
4 flexibel nutzbare Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
Wohnungen können je Etage zu großzügigen Einheiten zusammengelegt werden
Barrierefreier Zugang über Aufzug und Rampe
Balkon oder Terrasse je Einheit für hohen Wohnkomfort
4 Carportstellplätze + 1 Besucherstellplatz, jeweils mit eigenem Abstellraum
Fahrradabstellplätze
Gartennutzung für die Erdgeschosseinheiten möglich
Energieeffiziente Bauweise mit moderner Architektur
Sofort baubereit – rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden
Grundstück wird geräumt und ohne Altbestand übergeben
Bauträgerfrei - gern können wir Kooperationspartner empfehlen
Ein ideales Projekt für Bauherren, die flexibel bleiben möchten – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als zukunftssicheres Mehrgenerationenmodell.
Für die Erschließung des Gemeinschaftsgrundstücks sowie der Carports fällt je Grundstück ein zusätzlicher Kostenbeitrag in Höhe von ca. 50.000 € an. Gern erläutern wir Ihnen die Hintergründe und Details hierzu in einem persönlichen Gespräch. Kommen Sie bei Rückfragen jederzeit auf uns zu – wir stehen Ihnen für eine transparente und umfassende Klärung gern zur Verfügung.