| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 327 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 788 m² |
|---|
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 608,64 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una de las tres partes de terreno ya divididas físicamente de una superficie total de 2.591 m², situada en una ubicación céntrica de Rövershagen, existe una licencia de obra firme para la construcción de un moderno edificio plurifamiliar y las correspondientes plazas de aparcamiento.
La planificación permite un uso flexible: ideal, por ejemplo, para promotores que deseen vivir en la planta baja y alquilar la planta superior o utilizarla para un concepto multigeneracional. Como alternativa, los dos apartamentos de cada planta pueden unirse fácilmente para formar una unidad más grande, por ejemplo, una espaciosa vivienda familiar de aproximadamente 160 m² de superficie habitable por planta.
La superficie total del edificio es de aprox. 456 m² de superficie bruta sobre rasante (BGF) o aprox. 327 m² de superficie habitable y útil (NRF). Gracias a una arquitectura bien concebida y a un volumen edificatorio autorizado, es posible tanto el uso propio como un alquiler rentable o un diseño individual de la distribución sin necesidad de iniciar un nuevo procedimiento de solicitud de licencia de obra.
Aspectos destacados del proyecto para promotores privados:
4 unidades residenciales de uso flexible, ideales para vivienda multigeneracional o alquiler parcial
Los apartamentos pueden unirse por planta para formar amplias unidades
Acceso sin barreras mediante ascensor y rampa
Balcón o terraza por unidad para un alto confort residencial
4 plazas de aparcamiento en cochera + 1 plaza para visitantes, cada una con su propio trastero
Plazas para bicicletas
Posibilidad de uso del jardín para las unidades de la planta baja
Construcción energéticamente eficiente con arquitectura moderna
Listo para construir de inmediato: licencia de obra firme disponible
El terreno se entregará despejado y sin edificaciones existentes
Sin obligación de contratar a un promotor: estaremos encantados de recomendar socios de cooperación
Un proyecto ideal para promotores que deseen mantener la flexibilidad, ya sea para uso propio, alquiler o como modelo multigeneracional preparado para el futuro.
Para la urbanización de la parcela comunitaria y de las cocheras se deberá abonar una contribución adicional de aprox. 50.000 € por parcela. Estaremos encantados de explicarle los antecedentes y detalles en una conversación personal. No dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento si tiene preguntas; estaremos encantados de ofrecerle una aclaración transparente y completa.
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